房地产升值的实质是（）.

单项选择题房地产升值的实质是（）.

A.房地产价格随着物价水平的上涨而提高
B.房地产所占用的土地的升值
C.市场需求的减少
D.土地和房的升值

1.单项选择题当需求的价格弹性系数大于零小于1时，表明房地产需求是（）.

A.缺乏收入弹性的
B.富有收入弹性的
C.缺乏价格弹性的
D.富有价格弹性的

2.单项选择题在城市级差地租杠杆的调节下，大银行、大公司等商业服务业集中到（）.

A.居民住宅区
B.中央商务区
C.低地租的地区
D.环境优雅地区

3.单项选择题根据工业区位理论，当运输成本小于所节省的工资成本时，工厂（）

A.应当迁移到原料产地
B.应当迁移到消费中心
C.应迁移到工资成本较低处
D.不应迁移到工资成本较低处

4.单项选择题屠能的农业区位理论模式是（）

A.利润=农产品销售价-农业成本-运输费用
B.利润=农产品销售价-农业成本+运输费用
C.利润=地租-农业成本-运输费用
D.利润=农产品销售价-农业成本-经营费用

5.单项选择题房地产商品的单一性和非匀质性是由（）.

A.房地产商品的普遍性和长期性决定的
B.房地产商品的双源性和统一性决定的
C.房地产空间的固定性决定的
D.房地产商品的平衡性和对称性决定的

6.单项选择题长期利率的变动将使房地产投资的风险（）

A.提高
B.降低
C.不变
D.不确定

7.单项选择题房地产价值的双源性来源于（）

A.房屋与土地价值的总和
B.生产资料和生活资料的总和
C.土地的固定性
D.土地价值的双源性（所有权\人类劳动的凝结）

8.单项选择题重置价格法是属于（）的一种估价方法。

A.成本估价法
B.收益还原法
C.市场比较法
D.因素比较法

9.单项选择题招投标过程中，标底应由（）负责编制。

A.招标单位
B.投标单位
C.中介机构
D.建设银行

10.单项选择题财务风险属于（）.

A.市场风险
B.个别风险
C.系统性风险
D.商业风险