某项投资收益的现值是指（）.

单项选择题某项投资收益的现值是指（）.

A.未来的投资成本根据贴现率折合成当前的价值
B.未来的投资收益根据收益率折合成当前的价值
C.未来的投资收益根据贴现率折合成当前的价值
D.未来的投资收益的总和

1.单项选择题房地产升值的实质是（）.

A.房地产价格随着物价水平的上涨而提高
B.房地产所占用的土地的升值
C.市场需求的减少
D.土地和房的升值

2.单项选择题当需求的价格弹性系数大于零小于1时，表明房地产需求是（）.

A.缺乏收入弹性的
B.富有收入弹性的
C.缺乏价格弹性的
D.富有价格弹性的

3.单项选择题在城市级差地租杠杆的调节下，大银行、大公司等商业服务业集中到（）.

A.居民住宅区
B.中央商务区
C.低地租的地区
D.环境优雅地区

4.单项选择题根据工业区位理论，当运输成本小于所节省的工资成本时，工厂（）

A.应当迁移到原料产地
B.应当迁移到消费中心
C.应迁移到工资成本较低处
D.不应迁移到工资成本较低处

5.单项选择题屠能的农业区位理论模式是（）

A.利润=农产品销售价-农业成本-运输费用
B.利润=农产品销售价-农业成本+运输费用
C.利润=地租-农业成本-运输费用
D.利润=农产品销售价-农业成本-经营费用

6.单项选择题房地产商品的单一性和非匀质性是由（）.

A.房地产商品的普遍性和长期性决定的
B.房地产商品的双源性和统一性决定的
C.房地产空间的固定性决定的
D.房地产商品的平衡性和对称性决定的

7.单项选择题长期利率的变动将使房地产投资的风险（）

A.提高
B.降低
C.不变
D.不确定

8.单项选择题房地产价值的双源性来源于（）

A.房屋与土地价值的总和
B.生产资料和生活资料的总和
C.土地的固定性
D.土地价值的双源性（所有权\人类劳动的凝结）

9.单项选择题重置价格法是属于（）的一种估价方法。

A.成本估价法
B.收益还原法
C.市场比较法
D.因素比较法

10.单项选择题招投标过程中，标底应由（）负责编制。

A.招标单位
B.投标单位
C.中介机构
D.建设银行