传统的城市土地使用制度的最明显弊端表现在（）.

单项选择题传统的城市土地使用制度的最明显弊端表现在（）.

A.土地市场过度竞争
B.造成土地使用者之间利益不均
C.土地买卖价格不合理
D.土地交易市场无序

1.单项选择题按开发的规模可把房地产综合开发划分为（）.

A.单项开发和成批开发
B.新区开发和旧区改造
C.住宅用房、商业用房和工业用房开发
D.土地开发、房屋开发和综合开发

2.单项选择题房地产金融的主要职能为（）.

A.短存和长贷
B.分配和引导
C.筹资和融资
D.存款和贷款

3.单项选择题房地产投资的商业风险是指（）.

A.投资项目的物理状况引起的风险
B.负债融资引起的风险
C.经济环境的不确定性引起的风险
D.投资者所要求的总资产收益率不能实现的概率

4.单项选择题某项投资收益的现值是指（）.

A.未来的投资成本根据贴现率折合成当前的价值
B.未来的投资收益根据收益率折合成当前的价值
C.未来的投资收益根据贴现率折合成当前的价值
D.未来的投资收益的总和

5.单项选择题房地产升值的实质是（）.

A.房地产价格随着物价水平的上涨而提高
B.房地产所占用的土地的升值
C.市场需求的减少
D.土地和房的升值

6.单项选择题当需求的价格弹性系数大于零小于1时，表明房地产需求是（）.

A.缺乏收入弹性的
B.富有收入弹性的
C.缺乏价格弹性的
D.富有价格弹性的

7.单项选择题在城市级差地租杠杆的调节下，大银行、大公司等商业服务业集中到（）.

A.居民住宅区
B.中央商务区
C.低地租的地区
D.环境优雅地区

8.单项选择题根据工业区位理论，当运输成本小于所节省的工资成本时，工厂（）

A.应当迁移到原料产地
B.应当迁移到消费中心
C.应迁移到工资成本较低处
D.不应迁移到工资成本较低处

9.单项选择题屠能的农业区位理论模式是（）

A.利润=农产品销售价-农业成本-运输费用
B.利润=农产品销售价-农业成本+运输费用
C.利润=地租-农业成本-运输费用
D.利润=农产品销售价-农业成本-经营费用

10.单项选择题房地产商品的单一性和非匀质性是由（）.

A.房地产商品的普遍性和长期性决定的
B.房地产商品的双源性和统一性决定的
C.房地产空间的固定性决定的
D.房地产商品的平衡性和对称性决定的