对预测中高收入人群的住宅需求效果较好的市场需求预测方法是（）。

单项选择题对预测中高收入人群的住宅需求效果较好的市场需求预测方法是（）。

A、额定需求预测法
B、有效需求预测法
C、线性回归需求预测法
D、假定需求预测法

1.单项选择题房地产租金已收租金额占应收租金额的百分比称为（）。

A、租金收缴计划完成率
B、租金收缴率
C、欠租户发生率
D、陈欠租金收缴率

2.单项选择题《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限，其中居住用地最高出让年限为（）。

A、40年
B、60年
C、50年
D、70年

3.单项选择题我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度，共分为5个资质等级。其中一级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不低于（）。

A.1000万元
B.2000万元
C.3000万元
D.4000万元

4.多项选择题房地产权利人因（）等事项应当申请房地产权属转移登记。

A.房屋买卖
B.房屋继承
C.法定名称变化
D.房屋改建
E.房屋用途变化

5.多项选择题房屋租金分为（）。

A.成本租金
B.商品租金
C.市场租金
D.商业性租金
E.标准租金

6.多项选择题下列属于身份权关系的是（）。

A．收养
B．姓名
C．名誉
D．监护
E．名称

7.多项选择题有下列（）等情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书。

A.申报不实的
B.涂改房屋权属证书的
C.房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的
D.因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的
E.故意损坏房屋的

8.多项选择题下列关于将已出租房屋抵押的表述中，正确的有（）。

A.房屋所有权抵押，房屋占用范围内的土地使用权同时抵押
B.抵押权实现后，原房屋租赁合同在有效期内对抵押房地产的买受人继续有效
C.抵押权实现后，房屋租赁合同对受让人不具约束力
D.房屋所有权抵押，房屋使用权也同时抵押
E.抵押人应将房屋租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人

9.多项选择题成立房地产经纪机构应具备的条件有（）。

A.依法成立
B.有必要财产或经费
C.有主管部门
D.有自己的名称组织机构和场所
E.能够独立承担民事责任

10.多项选择题根据权利效力的不同，民事权利可分为（）。

A.主权利
B.从权利
C.绝对权
D.请求权
E.相对权