在土地使用权评估的假设开发法中，计算利润的基础是（）

单项选择题在土地使用权评估的假设开发法中，计算利润的基础是（）

A.地价+建筑费
B.地价+建筑费+专业费
C.地价+建筑费+专业费+利息
D.地价+建筑费+利息

1.单项选择题对某企业进行整体资产评估。经评估人员分析预测，该企业未来前5年的收益额维持在每年50万元不变，从第六年开始，每年比前一年增加3％，并长期保持下去。一年期银行存款的利率为5％，市场平均收益率为8％，该企业风险较大，评估人员确定其β系数为2.0。该企业评估价值应为（）

A.企业评估价值50万元
B.企业评估价值382.034万元
C.企业评估价值184.795万元
D.企业评估价值566.83万元

2.单项选择题从产权的角度出发，企业价值评估范围不应包括（）

A.全资子公司
B.控股子公司
C.企业产权主体自身经营的部分
D.非控股子公司中的全部资产

3.单项选择题将无形资产进行转让、投资、出售后，丧失了现有的部分或全部盈利机会，而造成的可能的经济损失属于（）

A.交易成本
B.管理成本
C.机会成本
D.开发成本

4.单项选择题运用修复费用法估测成新率适用于（）

A.具有特殊结构的设备
B.实体性贬值是可补偿的设备
C.所有机器设备
D.具有不可补偿有形损耗的设备

5.单项选择题在机器设备评估中，下列内容属于判断性鉴定的是（）

A.设备的生产构建日期
B.设备的剩余经济寿命
C.设备的维修保养情况
D.役龄

6.单项选择题资产评估价值类型由（）决定。

A.法定的程序
B.资产评估的客体
C.资产评估方法
D.资产评估特定目的

7.单项选择题标志我国资产评估管理由政府管理向行业自律化过渡的是（）

A.中国资产评估协会成立
B.实行注册资产评估师制度
C.改革资产评估立项确认制度
D.强化对国有资产的管理

8.单项选择题产评估收益法的应用关键是确定（）

A.折现率
B.资本化率
C.收益期限
D.收益额

9.多项选择题国有资产管理者对资产评估报告及资料进行分析的途径有（）

A、对评估报告进行结构分析
B、对评估报告进行书面逻辑分析
C、对评估报告进行重点分析
D、对评估中运用的市场信息资料进行对比分析
E、对评估计算表格的分析

10.多项选择题资产评估档案管理包括（）

A.立档
B.存档
C.保管
D.使用
E.销毁