物业经营管理三个层次工作中，属于物业管理主要职责的有（）等。

多项选择题物业经营管理三个层次工作中，属于物业管理主要职责的有（）等。

A.制定物业发展战略计划
B.保持与租户的联系并收租
C.控制运营成本及保存财务报告记录
D.资本性支出计划
E.物业维护及安全管理

1.多项选择题物业经营管理企业中，能为业主提供物业管理顾问、咨询服务的企业一般有（）。

A.管理型物业管理企业
B.专业型物业管理企业
C.投资型物业管理企业
D.综合型物业管理企业
E.所有物业管理公司

2.多项选择题资产投资者需要结合对市场的跟踪、分析判断，确定不同市场条件下的投资标准。这些投资标准包括()。

A.现金流
B.租金波动
C.基于市场交易的收益变化
D.净现值
E.收益率

3.多项选择题区域购物中心是指规模巨大，集()等于一体，包括百货店、大卖场以及众多专业连锁零售店在内的超级商业中心。

A.旅游
B.购物
C.休闲
D.娱乐
E.饮食

4.多项选择题房地产投资的利润是通过以下()基本途径创造出来的。

A.在极好的条件下购买物业
B.在持有期间以现金流量的现值最大化为目标来经营物业
C.在持有期间以现值最大化为目标来经营物业
D.在合适的时推销出物业
E.在合适的时机售出物业

5.多项选择题物业经营管理的常规工作内容包括()。

A.现金流和成本管理
B.日常维修和维护
C.未来维修和维护
D.设施设备管理
E.物业保险管理

6.多项选择题支出的分配、组织和管理是物业管理师工作的一个重要方面，它完成的质量好坏很可能会对物业的净运营收益和资本价值产生影响。支出的几个重要方面包括()、工作成本和地方性税收。

A.日常管理费用
B.计提维修准备金
C.设施维护费用
D.保险费
E.法律和财务费用

7.多项选择题物业经营管理中的战略性工作内容包括()。

A.确定战略
B.确定标准
C.构建信息基础
D.决策分析
E.进行资产组合

8.多项选择题房地产组合投资管理的视野更加广阔，包括()以及在合适的时机购置和处置物业资产。

A.理解和执行物业业主的投资目标
B.评价资产管理公司的表现
C.审批资产管理公司为维护物业资产结构安全、功能先进
D.保持其市场竞争地位而提出的更新改造计划
E.以经风险调整后的组合投资回报最大化为目标来管理资产

9.多项选择题设施管理的对象，主要是()等物业，服务对象通常为拥有房地产的非房地产企业或机构。

A.高新技术企业用房
B.医院
C.科研教学设施
D.大型公共文体设施
E.政府和企业办公楼

10.单项选择题与物业类型和业主持有物业的目的密切相关的是（）。

A.物业经营管理的内容
B.资产管理的内容
C.组合投资管理的内容
D.物业管理的内容