A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.内插法
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A.投标成交价
B.招标成交价
C.拍卖成交价
D.挂牌成交价
E.协议成交价
A.质量
B.功能
C.环境
D.物业经营
A.折旧费
B.保险费
C.维修费
D.房产税
E.管理费
A.能反映投资获利数额的大小
B.能反映投资利润率的高低
C.需要首先确定折现率大小
D.无论在何种情况下，结论与内部收益率相同
A.是反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标
B.属短期偿债能力指标
C.反映债权人所提供的资金占全部资产的比例
D.反映债务人所提供的资金占全部资产的比例
E.可以用来衡量客户在清算时保护债权人利益的程度
A.对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1.5
B.该指标的计算对出租经营或自营的房地投资项目非常重要
C.当期应还本付息金额包括当期应还贷款本金及计入成本的利息
D.偿债备付率可以按年计算，也可以按整个借款期计算
E.偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数
A.一次还本利息照付
B.一次性偿付
C.等额还本付息照付
D.不等额还本利息照付，要多付
E.借款期内任意偿还本息，到期末全还清
A.房地产置业投资过程中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的权益资本的比率
B.房地产置业投资过程中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的总资本的比率
C.反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系
D.反映了初始现金投资或首付款与月现金收入之间的关系
E.现金回报率有税前现金回报率和税后现金回报率
A.是反映开发项目投资回收能力的重要指标
B.对房地产投资项目来说，动态投资回收期自投资起始点算起
C.累计净现值等于零或出现正值的年份即为投资回收终止年份
D.动态投资回收期以月表示
E.一般用于评价开发完结后用来出租经营或自营的房地产开发项目
A.表明了项目投资所能支付的最高贷款利率
B.表明了项目投资所能支付的最低贷款利率
C.内部收益率大于行业基准收益率时，项目可行
D.内部收益率小于行业基准收益率时，项目可行
E.内部收益率小于目标收益率时，项目不可行
最新试题
有关收益性物业的投资价值和市场价值，说法正确的是()。
收益性物业的成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，其构成因素包括()。
以下关于单利计息和复利计息的表述中，错误的是()。
在现实中，常常出现同地段的期房价格比现房价格高的相反现象，这主要是由于两者的品质不同，其品质的具体内容不包括()。
以下有关设备无形磨损的表述中，正确的是()。
设备更新的特点包括()。
偿债备付率是指项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比率，以下表述正确的是()。
收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用，包括()等都属于运营费用的范畴。
对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，主要考虑的是（）。
计息周期是指计算利息的时间单位，通常可以是()。