A、导致房地产实际价值下降
B、导致房地产实际价值上升
C、加大投资者债务负担
D、抑制房地产市场需求
E、增加房地产市场需求
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A.持有期风险
B.或然损失风险
C.政策风险
D.通货膨胀风险
E.收益现金流风险
A.小中取大法
B.大中取小法
C.大中取大法
D.小中取小法
E.最小最大后悔值法
A、能抵消通货膨胀的影响
B、相对较高的收益水平
C、提高投资者的资信等级
D、投资回收期较短
E、投资数额较小
A、权益型
B、综合型
C、增长型
D、抵押型
E、混合型
A、购买物业用于出租经营
B、购买住房抵押支持证券
C、购买房地产企业债券
D、投资房地产企业股票
E、购买土地进行开发
A.房地产同时具有经济寿命和自然寿命
B.自然寿命一般要比经济寿命长
C.如果房地产维护状况良好,可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命
D.房地产的经济寿命与使用性质无关
E.对于收益性房地产来说,经济寿命是指在正常市场和运营状态下,净收益大于零的持续时间
A.不可移动性
B.异质性
C.同质性
D.流动性
E.弱流动性
A、居住物业
B、商业物业
C、工业物业
D、出租物业
E、房地产经营物业
A、居住物业投资
B、商业物业投资
C、土地开发投资
D、房地产开发投资
E、房地产经营投资
A.短期投资和长期投资
B.实物投资和金融投资
C.商品房投资和土地开发投资
D.直接投资和间接投资
E.固定资产投资与流动资产投资
最新试题
房地产的收益是在使用过程中产生的,投资者通过及时调整房地产的使用功能,使之适合房地产市场的需求特征,不仅能增加房地产投资的当前收益,还能保持甚至提升其所投资房地产的价值。()
当收益和运营费用都不发生变化时,资本价值不会随着收益率的变化而变化。()
投资房地产企业债券或股票的投资者是房地产间接投资者。()
由于房地产具有异质性,房地产投资价值难以判断,因而易产生资本价值风险。()
所谓资金的机会成本,是资金在某一段时间内最安全和最高的投资机会的收益。()
投资组合理论说明,把适当的投资项目组合起来,可以获得高额的投资收益。()
特殊物业投资一般属于短期投资。()
现代企业运营的潮流和趋势是将有限的资金集中用于生产经营环节而不是用于购置工业物业。()
当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出售、出租或经营时,其投资均属于长期投资。()
通货膨胀风险可通过适当调整投资者要求的最低收益率来降低该风险对实际收益率影响的程度。因此投资者要求的最低收益率是通货膨胀率与行业基准折现率的直接相加。()