A.7019.53B.7972.33C.8524.15D.8587.65某家...

单项选择题某家庭以住宅抵押贷款方式购买了一套住宅，住房抵押贷款期限为20年，年利率为6%，以每月5000元等额还款。该家庭于第9年初一次性偿还贷款本金10万元，余额在以后的5年内用按月等额还款的方式还清，则最后5年内的月等额还款额为()元。

A.7019.53
B.7972.33
C.8524.15
D.8587.65

1.单项选择题向银行申请了一笔个人住房抵押贷款，若年利率为6%，期限为15年，首月还款额为3000元，月还款额等比增长率为0.2%，则该家庭第8年最后一个月的月还款额是()元。(2011年真题)

A.3627.06
B.3634.31
C.4818.34
D.4842.43

2.单项选择题某投资者将其商铺出租经营，租期20年，预计第1年的净租金收入为8万元，且每年递增6%，年租金均发生在年末。若折现率为6%，该商铺净租金收入的现值为()万元。(2011年真题)

A.91.76
B.142.40
C.150.94
D.160.00

3.单项选择题张某用1000万元购买了一间商铺用于出租经营，其要求的投资收益率为10%，经营期为20年，如果每年经营净收益相等，则该投资者的年投资回报为()万元。(2011年真题)

A.17.46
B.100.00
C.117.46
D.672.75

4.单项选择题我国对外筹资成本通常是在()利率的基础上加一定的百分点(或基点)。(2011年真题)

A.纽约同业拆放
B.香港同业拆放
C.伦敦同业拆放
D.新加坡同业拆放

5.单项选择题名义利率与实际利率的关系表述不正确的一项是()。

A.当每年计息周期数m>1时，实际利率小于名义利率
B.当每年计息周期数m=1时，实际利率等于名义利率
C.实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值
D.名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大

6.单项选择题某投资者购买一间商铺用于出租经营，名义收益率为12.0%。如通货膨胀率为5.5%，银行贷款年利率为6.5%，存款年利率为3.0%，则该项目投资的实际收益率是()。(2011年真题)

A.5.16%
B.6.16%
C.6.50%
D.8.74%

7.单项选择题某银行提供的贷款期限和年利率均相同的甲、乙、丙三笔贷款。若甲贷款以年计息，乙贷款以季计息，丙贷款以月计息，则这三笔贷款的实际年利率从大到小排列顺序正确的是()。(2011年真题)

A.甲>乙>丙
B.丙>乙>甲
C.乙>甲>丙
D.乙>丙>甲

8.单项选择题某家庭向银行申请了一笔等额还本付息的个人住房贷款，其月供为2850元，月利率为6.25‰，则该贷款的实际年利率为()。

A.7.5%
B.7.56%
C.7.71%
D.7.76%

9.单项选择题一笔季利率为9%的贷款，每季计息一次，按复利计息，那么，年名义利率是()。

A.24%
B.25.1%
C.25.36%
D.36%

10.单项选择题下列房地产开发经营企业的业务经营模式类型中，主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目的是()模式。

A.开发—销售
B.开发—持有出租—出售
C.购买—持有出租—出售
D.购买—更新改造—出售