计算题：梁某投资者以8000万元购入一写字楼物业20年的使用权用于出租经营，...

问答题计算题：梁某投资者以8000万元购入一写字楼物业20年的使用权用于出租经营，已知该投资者的目标收益率为27%，预计未来20年内的年租金上涨率为10%，问该写字楼于第八年的净租金收入为多少时，方能满足投资者收益目标的要求?

参考答案： (1)已知P=8000万元，n=20年，i=27%，S=10%，t=8
(2)由A1=P×(i-s)/(1-[...

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1.问答题 计算题：
某家庭估计在今后10年内的月收入为20000元，如果其月收入的35%可以用来支付住房抵押贷款的月还款额，在年贷款利率为6%的情况下，该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额是多少?

参考答案：该家庭每月用于住房支出的数额A=20000×35%=7000(元)
i=6%/12=0.5%
n=1...

2.问答题 计算题：
李某于2007年1月1日以100万元购得一套住宅，购房款中的60%来自银行提供的年利率为6%，期限为15年，按月等额偿还的个人住房抵押贷款。如今李某拟于2012年1月1日将此套住宅连同与之相关的抵押债务转让给张某。根据张某的要求，银行为其重新安排了还款方案：贷款期限从2012年1月1日至2021年12月31日，年利率为6%，按月等比递增方式还款(月等比递增比率为0.3%)。
问张某在新还款方案下的首次月还款额为多少?

参考答案：(1)已知：i=6%/12=0.5%，s=0.3%，n=15×12=180(月)，m=5×12=60(月)，抵押贷款额P...

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3.判断题在计息周期不变时，名义利率越大，实际利率就越小。()

参考答案：错

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4.判断题等额序列支付现值系数与等额序列支付资金回收系数的乘积为1。()

参考答案：对

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5.判断题商品住宅的价格不下跌，不一定不发生次贷危机。()

参考答案：对

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6.判断题个人住房抵押贷款采用等额还本付息方式还款时，各期还款额中包含的本金相等。()