判断题客观地评价房地产投资项目的经济效果或对不同投资方案进行经济比较时,不仅要考虑支出和收入的数额,还必须考虑每笔现金流量发生的时间。()

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5.多项选择题下列关于基础利率的表述中,正确的有()。

A.等于银行贷款利率
B.等于银行存款利率
C.是投资者所要求的最低利率
D.是银行同业之间的短期资金借贷利率
E.一般使用无风险的国债收益率作为其代表

6.多项选择题对于房地产开发投资项目来说,现金流出主要包括()。

A.预售费用
B.经营费用
C.建造费用
D.还本付息
E.土地费用

7.多项选择题下列有关复利计算过程中的各项系数及相关知识解说正确的选项是()。

A.等额序列支付是指在现金流量图上的每一个计息周期末都有一个等额支付金额A
B.所谓等额序列支付的终值系数和储存基金系数是在已知终值F的情况下求P,或已知P的情况下求F
C.等差序列是一种等额增加或减少的现金流量序列,换句话说,这种现金流量序列的收入或支出每年以相同的数量发生变化
D.等差现金流量序列和等比现金流量序列是无法换算成等额年值A的
E.等比序列是一种等比例增加或减少的现金流量序列,换句话说,这种现金流量序列的收入或支出每年以一个固定的比例发生变化

8.多项选择题利率分为()等类型。

A.基础利率
B.结算利率
C.同业拆放利率
D.存款利率
E.贷款利率

9.多项选择题资金时间价值的大小,从投资的角度来看主要取决于()。

A.投资利润率
B.通货膨胀率
C.风险因素
D.经济发达度
E.投资结构

10.多项选择题平均利率具有以下特点()。

A.随着技术发展和资本有机构成的提高,平均利率有下降趋势
B.平均利率具有相对稳定性
C.平均利率的决定具有很大偶然性
D.平均利率具有政策性
E.平均利率与市场经济条件好坏无关

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某家庭以八成按揭、年利率为6%,期限20年的按月等额还本付息的贷款方式购买一套建筑面积120平方米的住房,住房价格为5000元,5年后一次偿还本金10万元,问:5年后每月的还款额是多少元?

题型:问答题

如果某家庭利用储蓄存款方式开始定期每半年存入银行10000元,存款年利率3%,5年后,该家庭月收入6000元,在不发生其他借款方式下,利用首付20%、年利率6%、期限20年还款金额最高不得超过家庭月收入的30%的按揭贷款,则该家庭在5年后可以购买的房屋价值最高为多少元?如果该家庭在5年后可以购买单价为3000元的住房最高为多少平方米?

题型:问答题

影响利率的其他因素,包括经济运行周期、通货膨胀率及预期通货膨胀率、借贷风险和国际利率水平等经济因素,货币政策、财政政策和汇率政策等政策因素,以及利率管制等制度因素。()

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从收入决定利率的情况看,在货币供求均衡时,收入通过货币需求决定利率。()

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从利率决定收入的情况看,在储蓄与投资相等时,利率影响投资,投资进而决定收入水平。()

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下列有关复利计算过程中的各项系数及相关知识解说正确的选项是()。

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为了与期末惯例法保持一致,在把资金的流动情况绘成现金流量图时,都把初始投资P作为第1期期末发生的。()

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下列关于基础利率的表述中,正确的有()。

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在计息周期不变时,名义利率越大,实际利率就越大。()

题型:判断题

如果现金流出或流入不是发生在计息周期的期初或期末,而是发生在计息周期的期间,为了简化计算,公认的习惯方法是将其代数和看成是在计算周期末发生,称为期末惯例法。()

题型:判断题