A、0.21
B、1.23
C、2.01
D、3.23
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A.按年计息时,为简化计算,假定借款发生当年均在年中支用,按半年计息,其后年份按全年计息
B.还款当年按年末偿还,按全年计息
C.每年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×贷款利率
D."气球法"是指借款期末一次偿付全部本金和利息
A.投资利润率
B.投资回报率
C.资本金利润率
D.资本金净利润率
A、甲>乙
B、甲<乙
C、甲=乙
D、无法判断
A、10.0%
B、14.0%
C、25.0%
D、35.0%
A、成本利润率是年成本利润率
B、成本利益率除以开发经营期的年数,等于年成本利润率。
C、目标利润率水平的高低与项目开发经营期的长度无关。
D、投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率
A、开发项目投资成本大小
B、开发项目投资回收能力
C、开发项目资金流动速度
D、开发项目资金实力
A、9.26%
B、10%
C、11.32%
D、12.3%
A、小于20%
B、满足目标收益率要求
C、大于18%
D、不满足目标收益率要求
A、11.12%
B、11.36%
C、11.66%
D、12.95%
A、0
B、1
C、0或1
D、2
最新试题
财务净现值(FNPV)是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率ic,将项目计算期内各年的净现金流量折算成现值之和。()
内部收益率的经济含义是在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率。同时意味着到项目寿命期终了时,所有投资可以被完全收回。内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率。()
一般而言,房地产开发项目的存货占流动资产的50%以上,其速动比率较低,不会达到100%。()
某公司投资2500万元购买了一栋写字楼用于出租经营,第1年投入装修费用200万元,并可获净租金收入400万元,从第2年开始,每年租金收入500万元,并以5%的速度递增,该公司于第10年年末将该楼转售,转售收入为3500万元,如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为20%,试计算该投资项目的财务净现值和财务内部收益率,并判断该投资项目的可行性。
用公式A=Pi(1+i)n/[(1+i)n-1]来分析投资回收与投资回报,Pi就是投资者投入资本金后所获得的投资回收,Pi/[(1+i)n-1]就是投资者的投资回报。()
对置业投资来说,房地产投资的增值和股权增加效果只可在处置(转让)物业时实现。()
房地产投资项目的财务内部收益率肯定要大于或者等于银行贷款利率。()
对于开发销售模式下的房地产开发项目而言,开发商所投入的开发建设资金属于流动资金,但其投资的大部分又是在形成建筑物或构筑物等以固定资产形式存在的开发商品,并通过项目建设过程中的预租售或建成后的租售活动,转让这些固定资产的所有权或使用权以收回投资。()
某商业房地产项目总占地面积42000m2,规划建设用地面积为40000m2,总建筑面积300000m2。已知楼面地价300元/m2,建造成本为1000元/m2,专业人员费用为建造成本的8%,管理费用为土地成本、建造成本及专业人员费用之和的6%,贷款利率为15%,销售费用、销售税费分别为总销售收入的3.5%、5.48%;项目的平均售价为3000元/2,可销售面积比例为95%;项目开发周期为3年,购买土地使用权后即开工建设,工期2.5年;地价款在开发初期一次性投入,建造成本、专业人员费用和管理费用在建设期内均匀投入,问开发商成本利润率是多少?
一个房地产开发项目的速动比率是99.9%,则其流动比率一定在100%~200%之间。()