某房地产开发项目有甲、乙、丙三个方案，经测算，三个方案净现值的期望值分别为E...

单项选择题某房地产开发项目有甲、乙、丙三个方案，经测算，三个方案净现值的期望值分别为E甲=1500万元，E乙=1800万元，E丙=2200万元;净现值的标准差分别为§甲=890万元，§乙=910万元，§丙=1200万元，则该项目投资方案的风险从小到大排列顺序正确的是()。

A、乙<丙<甲
B、甲<乙<丙
C、丙<甲<乙
D、乙<甲<丙

1.单项选择题在利用期望值法进行项目风险分析时，各不确定性因素发生的概率Pi的取值范围是()。(2012年真题)

A、Pi≥0
B、Pi≤1
C、0≤Pi≤1
D、Pi≥1

2.单项选择题某房地产经营项目在市场前景为好、中、差的情况下的净现值分别为500万元、300万元和-80万元，市场前景好、中、坏出现的概率分别为30%、50%和20%，该项目净现值的期望值是()万元。(2012年真题)

A、240
B、284
C、300
D、316

3.单项选择题()和蒙特卡洛模拟法是风险分析的两种主要方法。

A、概率分析
B、解析法
C、调查和专家打分法
D、杠杆分析

4.单项选择题()不但考虑了风险因素在未来变动的幅度，还考虑了这种变动幅度在未来发生变动的可能性大小及对项目主要经济效益指标的影响。

A、盈亏平衡分析
B、敏感性分析
C、风险分析
D、临界点分析

5.单项选择题敏感性分析是一种（）分析，是项目评估中不可或缺的组成部分。

A.静态确定性
B.静态不确定性
C.动态确定性
D.动态不确定性

6.单项选择题“三项预测值”分析方法是多因素敏感性分析方法中的一种，下面哪个是不属于“三个预测值”。()

A、最乐观预测值
B、最悲观预测值
C、最可能预测值
D、最不可能预测值

7.单项选择题在对房地产项目进行多因素敏感性分析时，通常假定同时变化的几个因素发生变化的概率相同，而且是()的。(2012年真题)

A、相互关联
B、相互排斥
C、相互独立
D、相互制约

8.单项选择题某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000平米的住宅项目，容积率为3.0，预计总开发成本为45000万元，营业税金及附加为销售收入的5.5%，如要实现30%的成本利润率，则住宅的平均销售单价为()元/m。(2012年真题)

A、6500.00
B、6878.31
C、7142.86
D、7751.94

9.单项选择题当租售价格大于预测时，最低租售价格与预测租售价格之间的差距（），说明房地产项目抗市场风险的能力越强。

A.越小
B.越大
C.无法判断
D.不存在关系

10.单项选择题房地产项目的临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到()的极限值。

A、利润为零
B、允许的最低经济效益指标
C、最大费用
D、最大利润