A、降低或转移投资风险
B、树立公司良好形象
C、延长销售期,加强公众印象
D、筹措项目开发资金
E、抢占市场份额
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A、项目投资由新设项目法人筹集的资本金和债务资金构成
B、新设项目法人承担相应的融资责任和风险
C、从项目投产后的经济效益来考察偿债能力
D、从既有法人的财务整体状况来考察融资后的偿债能力
E、拟建项目在既有法人资产和信用基础上进行,并形成其增量资产
A、流动性
B、安全性
C、偿还性
D、盈利性
E、地域性
A、多重合伙型
B、权益型
C、抵押型
D、互换型
E、混合型
A.抵押贷款传递债券
B.抵押贷款支持债券
C.抵押贷款担保债务
D.抵押贷款支持证券
E.抵押贷款直付债券
A.政策风险
B.操作风险
C.信用风险
D.市场风险
E.管理风险和法律风险
A.贷款价值比率通常不超过50%
B.贷款期限最长不超过10年
C.贷款期限最长不超过20年
D.贷款利率通常高于个人住房抵押贷款
E.仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放
A.按月等额还本付息
B.按季等额还本付息
C.按月递增或递减还本付息
D.期间按月付息期末还本
E.期间按固定还款常数还款期末一次结清等方式
A、房地产开发贷款
B、土地储备贷款
C、房地产抵押贷款
D、个人住房公积金贷款
E、在建工程抵押贷款
A、项目投资形成的可分配利润
B、协议中所规定的贷款利息
C、协议中规定的有关费用
D、租售收益
E、股息
A、分期发放贷款,对其资金使用情况进行监控
B、对房地产开发企业的销售款进行监控,防止销售款挪作他用
C、要求申请贷款的房地产开发企业的资本金不低于开发项目总投资的30%
D、不向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款
E、密切关注开发情况,以确保房屋能在合理期限内交付使用
最新试题
多重合伙REITs是REITs不直接拥有房地产,而是通过一个经营合伙制企业控制房地产。()
遵照个人住房贷款的相关政策规定,将每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下,月所有债务支出与收入比控制在55%以下。()
多重合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时,还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地产。这种灵活的股权交换,不但使REITs的投资者获得了经营权股份,而且会给原物业所有者带来资产组合多元化和合理避税效应。()
权益型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务,或经营抵押贷款支持证券(MBS)业务,主要收入来源是抵押贷款的利息收入。()
贷款的综合评价主要工作是计算贷款综合风险额。()
个人住房公积金贷款属于政策性贷款,不属于房地产抵押贷款。()
伞型合伙REITs是指REITs不直接拥有房地产,而是通过一个经营合伙制企业控制房地产。()
在为房地产投资者提供债务融资的同时,提供部分权益融资或允许部分债务融资在一定条件下转为权益融资,是许多金融机构和机构投资者希望选择的方式。()
按信托性质分类,房地产投资信托基金可以分为伞形合伙REITs和多重合伙REITs。()
对于在建工程抵押贷款,通常的做法是:一次办理承包工程合同的房屋期权抵押登记;按工程形象进度和约定的贷款价值比率,分次确定贷款额度,分次发放贷款。()