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A.贷款额
B.企业信用等级
C.自有资金数量
D.项目风险等级
E.贷款期限
A.保证
B.保险
C.质押
D.抵押
E.信用
A、市场定位
B、资金落实情况
C、市场营销能力
D、销售利润率
E、贷款偿还期
A、客户评价
B、项目评估
C、担保方式评价
D、贷款综合评价
E、环境评价
最新试题
权益型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务,或经营抵押贷款支持证券(MBS)业务,主要收入来源是抵押贷款的利息收入。()
伞型合伙REITs流行的原因是,一个非上市的房地产企业可以在不转让房地产的情况下用已有的房地产组成REITs,或者用房地产资产与REITs交换受益凭证(如股票),从而套现资金,这样可以避免支付因出售物业获得资本收益的所得税。()
按信托性质分类,房地产投资信托基金可以分为伞形合伙REITs和多重合伙REITs。()
由于房地产企业资产负债率较高,债券利率相应偏高,相应的债券融资成本也比较高。很多时候,房地产企业以在建工程或所拥有的房地产资产作抵押物借入贷款比发行企业债券更为有利。()
多重合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时,还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地产。这种灵活的股权交换,不但使REITs的投资者获得了经营权股份,而且会给原物业所有者带来资产组合多元化和合理避税效应。()
在抵押贷款支持债券和抵押贷款直付债券中,发行人仍持有抵押贷款组合,所发行的债券则属于发行人的债务。()
抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务,或经营抵押贷款支持证券(MBS)业务,主要收入来源是抵押贷款的利息收入。()
利率的变化会给房地产投资信托基金的实际收益带来损失,特别是抵押债权型房地产投资信托基金,如果利率下降,就会引起债权组合价值的相对下降。()
由于风险较高,土地购置贷款的金额通常不超过土地评估价值的60%~0%。()
一般规定,开发商投入的建设资金(不含土地费用)达到或超过地上物预计总投资的30%以后,方可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。()