用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时，一般不宜采用的距离是（）。

单项选择题用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时，一般不宜采用的距离是（）。

A.空间直线距离
B.交通路线距离
C.交通时间距离
D.经济距离

1.单项选择题下列属于房地产影响因素中的自身因素的是（）。

A.完备程度
B.基础设施
C.实物因素
D.环境状况

2.单项选择题影响某套住房价格的实物因素不包括（）

A.装修
B.户型
C.层高
D.楼层

3.单项选择题下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素中的位置因素的是（）

A.朝向
B.楼层
C.方位
D.交通条件

4.单项选择题下列关于房地产价格影响因素的表述中，不正确的有（）。

A.汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
B.在实际估价中应尽量先采用定性分析，判断房地产价格的影响因素
C.不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
D.理论上，房地产价格与利率因素呈负相关