A.12.9
B.14.3
C.11.3
D.15
您可能感兴趣的试卷
你可能感兴趣的试题
A.等于25年
B.小于25年
C.大于25年
D.可能等于也可能大于25年
A.建筑物的经济寿命短于自然寿命,有效经过年数也短于实际经过年数
B.建筑物的经济寿命长于自然寿命,有效经过年数也可能长于实际经过年数
C.建筑物的经济寿命与自然寿命相等,有效经过年数与实际经过年数也相等
D.建筑物的经济寿命短于自然寿命,有效经过年数可能短于也可能长于实际经过年数
A.物质折旧
B.功能折旧
C.经济折旧
D.设备折旧
A.70.00%
B.83.33%
C.84.00%
D.86.67%
A.单位比较法
B.分部分项法
C.工料测量法
D.指数调整法
A.单位比较法需要将估价对象的实际建筑安装工程费修正为可比实例建筑物的实际建筑安装工程费
B.分部分项法应结合各个构件或分部分项工程的特点使用计量单位
C.工料测量法主要用于求取具有历史价值的建筑物的重新购建价格
D.指数调整法主要用于检验其他方法的测算结果
A.200
B.300
C.700
D.1000
A.1840
B.2840
C.3000
D.3300
A.9.8%
B.11.1%
C.11.9%
D.12.5%
A.土地取得成本+建设成本
B.土地取得成本+建设成本+管理费用
C.土地取得成本+建设成本+管理费用+销售费用
D.开发完成后的房地产价值
最新试题
某宗房地产的土地总面积为1000m2,8年前通过征用农地获得,当时取得的费用为18万元/亩,现时重新获得该类土地需要的费用为620元/m2;地上建筑总面积为2000m2,6年前建成交付使用,当时的建筑造价为每平方米建筑面积为600元,现时建造类似建筑的建筑造价为每平方米建筑面积1200元,估价该建筑物有八成新。则该房地产的现时单价为1270元/m2。()
房屋完损等级是依据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目的完好程度来划分区别的。()
土地取得成本、建设成本、管理费用和销售费用,无论它们是来自借贷资金还是自有资金,都应计算利息。()
成本法评估出的价值一般是房地产所有权的价值。()
在完善的市场经济下,土地取得成本一般包括购买土地的价款和在购置时应由买卖双方共同缴纳的税费。()
如果建筑物的有效年龄比实际年龄大,就会延长建筑物的剩余经济寿命;反之,就会缩短建筑物的剩余经济寿命。()
某写字楼应有中央空调而没有中央空调。增设中央空调需要280万元,类似有中央空调的写字楼的重置价格为3200万元。该写字楼扣除没有中央空调而引起的折旧后的价值为2920万元。()
利用市场提取法求出的年平均折旧率,还可以求取年限法所需要的建筑物经济寿命。()
建筑物的经济寿命短于自然寿命,它是由其经营收益决定的,与其他情况无关。()
在确定建筑物的重置价格或建筑安装工程费时,都应包含开发管理费用。()