房屋租赁成本租金中不包括()。

单项选择题房屋租赁成本租金中不包括()。

A.房产税
B.投资利息
C.折旧费
D.利润

1.单项选择题关于拍卖底价的说法，错误的是()。

A.拍卖底价是拍卖前公布的拍卖标的物的评估价
B.拍卖底价又称为保留价
C.竞买人的最高应价未达到拍卖底价的，拍卖无效
D.拍卖底价是拍卖前确定的拍卖标的最低售价

2.单项选择题关于物业价格特征的说法，正确的是()。

A.物业价格受区位影响小
B.物业价格实质上是物业权益的价格
C.物业价格不容易受交易者的个别因素影响
D.物业价格形成的时间较短

3.单项选择题下列部门中，最有可能成为成本中心的是()。

A.总经理办公室
B.公共关系部
C.客户接待部
D.工程维修部

4.单项选择题制约不必要或不合理开支的物业管理成本控制机制是()控制。

A.前馈性
B.防护性
C.反馈性
D.应急性

5.单项选择题成本控制的中心环节是（）。

A.制度控制
B.会计控制
C.相对成本控制
D.过程控制

6.单项选择题在过去实际费用基础上增加或减少一定的百分比确定出的预算是()预算。

A.固定
B.弹性
C.零基
D.概率

7.单项选择题下列支出中，按现行财务制度应列入物业管理成本支出的是()的支出。

A.购置固定资产
B.购置无形资产
C.职工劳动保险费
D.赞助、捐赠

8.单项选择题下列费用中，属于物业管理营业成本的是()。

A.咨询费
B.酬金
C.固定资产折旧费
D.业务招待费

9.单项选择题客户关系管理(CRM)是辨识、获取、保持和增加“能够带来利润的客户”的理论、实践和技术手段的总称。它是一种以客户()为中心的企业管理理论。

A.价值
B.忠诚
C.创利
D.满意度

10.单项选择题承租人无正当理由拖欠房屋租金达()个月以上的，出租人有权终止房屋租赁合同。

A.3
B.6
C.9
D.12