房地产证券化的核心是()。

单项选择题房地产证券化的核心是()。

A.房地产股票
B.房地产债券
C.房地产项目融资证券化
D.房地产抵押贷款证券化

1.单项选择题关于房地产证券化，下列描述正确的是()。

A.所谓房地产证券化，就是将房地产有价证券投资转变成房地产直接投资
B.房地产证券化把投资者持有房地产证券性质的权益凭证转变为对房地产的直接物权投资
C.房地产证券化把投资者对房地产的直接物权关系转化为有价证券为载体的债权关系
D.房地产证券化是对传统房地产投资的继承

2.单项选择题房地产股票的优点是()。

A.融资能量大，伸缩弹性强，吸收资金的来源稳定，有还款年限的限制
B.融资能量大，伸缩弹性强，吸收资金的来源不稳定，没有还款年限的限制
C.融资量有限，伸缩弹性小，吸收资金的来源稳定，没有还款年限的限制
D.融资能量大，伸缩弹性强，吸收资金的来源稳定，没有还款年限的限制

3.单项选择题房地产债券方式融资有多种方式，按发行者不同分为政府债券、金融债券和()。

A.公司债券
B.私募债券
C.直接债券
D.土地债券

4.单项选择题()是指抵押贷款的借款人不能履行协议按期清偿贷款，而出现拖欠贷款的问题。

A.产权风险
B.违约风险
C.贬值风险
D.估价风险

5.单项选择题对于固定利率的抵押贷款来说，贷款利率在整个贷款合同内不随市场利率变化而改变，全部的利率风险由()承担。

A.担保人
B.金融机构
C.中介服务机构
D.借款人

6.单项选择题符合个人住房商业性贷款条件的借款人，同时又缴存住房公积金的，可以同时申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款，但是两笔贷款的总金额最高为()。

A.个人住房公积金贷款的最高额
B.购买房屋的总价格
C.购买房屋总价格的70%
D.购买房屋总价格的90%

7.单项选择题根据国家规定，每笔公积金贷款的最长期限不得超过()年，并不得长于借款人法定离休或退休以后的()年。

A.20，5
B.20，10
C.30，5
D.30，10

8.单项选择题住房公积金贷款在本质上是一种()。

A.委托贷款
B.信用贷款
C.基金贷款
D.信托贷款

9.单项选择题个人住房贷款期限在1年以上，贷款期间遇法定利率调整，贷款利率()。

A.从次年按新的利率调整
B.未归还部分按利率调整
C.自法定利率调整的次月调整
D.自法定利率调整的当月起调整

10.单项选择题可变利率抵押贷款利率每次调整上限通常为()。

A.1%
B.1.5%
C.2%
D.2.5%