A.以协议出让方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金
B.以转让方式取得土地使用权的,为实际支付的地价款
C.以拍卖出让方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金
D.以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的,为补交的土地出让金
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A.取得土地使用权所支付的金额
B.房地产开发成本
C.与转让房地产有关的税金
D.旧房及建筑物的评估价格
A.建成后属于房地产全体业主的,其成本费用不可以扣除
B.建成后有偿转让的,应计算收入,并准予扣除成本费用
C.建成后无偿转让给公用事业用于非营利性社会公共事业的,其成本费用不可以扣除
D.房地产开发企业的预提费用,可以扣除
A.出售旧房及建筑物的
B.虚报房地产成交价格的
C.以新建房地产进行投资联营的
D.转让房地产的成交价格低于评估价格,又无正当理由的
A.土地增值税税率实行四级超率累进税率,每级增值额未超过扣除项目金额的比例均不包括本比例数
B.土地增值税实行按次征收,但为了简化征收,一般是按季度征收
C.房地产企业开发产品全部使用自有资金,没有利息支出的,不可以按照规定的比例计算扣除开发费用
D.土地增值税清算时,已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中计算扣除
A.印花税
B.房产税
C.营业税
D.城市维护建设税
A.5
B.7
C.10
D.15
A.纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税;增值额超过扣除项目金额20%的,对其超过部分的增值额按规定计税
B.各省、自治区、直辖市根据实际情况确定本地区普通住房标准时,对单套建筑面积和价格标准可向上浮动25%
C.因国家建设需要依法征用、收回的房地产,减半征收土地增值税
D.纳税人既建造普通标准住宅又建造其他房地产的,应分别核算增值额
A.取得土地使用权支付的土地征用费
B.占用耕地缴纳的耕地占用税
C.销售过程中发生的销售费用
D.开发小区内的道路建设费用
A.财务费用中的利息支出,能够按转让房地产项目计算分摊
并提供金融机构证明的
B.其他房地产开发费用,
C.不能提供金融机构证明的,
D.不能按转让房地产项目计算分摊利息支出
A.纳税人所支付的土地出让金
B.按照国家有关规定补交的土地出让金
C.向原土地使用权人实际支付的地价款
D.按国家统一规定缴纳的有关登记、过户手续费
最新试题
关于契税的优惠政策,下列说法正确的有()。
下列关于土地增值税的表述,正确的有()。
下列情形中,应由房产代管人或者使用人缴纳房产税的有()。
下列关于房产投资的房产税的说法正确的有()。
2016年1月国家出让土地使用权给张某,张某支付出让金10万元,3月张某以15万元的价格将土地使用权转让给甲基金会,5月甲基金会又以20万元的价格转让土地使用权给乙企业。属于土地增值税纳税人的有()。
下列各项中,符合房产税优惠政策规定的有()。
营改增后,纳税人转让旧房及建筑物,凡不能取得评估价格,但能提供购房发票的,取得土地使用权所支付的金额和新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格,按照下列()方法计算。
2016年8月某房地产开发公司转让新建普通标准住宅一幢,取得不含税转让收入4000万元,转让环节缴纳税款以及有关费用合计220万元(不合增值税和印花税)。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1600万元,房地产开发成本为900万元,利息支出210万元(能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明,但其中有30万元属于超过贷款期限的利息)。另知,该单位所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。该单位应缴纳土地增值税()万元。
居民甲有四套住房,第一套价值80万元的房产自用,将第二套价值120万元的别墅抵偿了乙100万元的债务;将第三套价值100万元的房产与丙交换房产,并收到丙赠送的价值20万元的小汽车;将第四套市场价值50万元的公寓房折成股份投入本人独资经营的企业。当地确定的契税税率为3%,下列说法正确的有()。
下列关于营改增后土地增值税的规定,表述正确的有()。