根据原建设部、国家工商行政管理局发布的《商品房买卖合同示范文本》的规定，对面...

单项选择题根据原建设部、国家工商行政管理局发布的《商品房买卖合同示范文本》的规定，对面积差异的处理方式正确的是（）

A.面积误差比绝对值超出5%时，出卖人据实结算房价款
B.面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房
C.面积误差比绝对值在5%的，买卖双方据实结算房价款
D.买受人不退房的，超出3％部分的房价款由买受人承担

1.单项选择题销售新建商品房需要在售楼处公示的文件包括（）

A.房地产开发企业的资金证明
B.施工企业证明
C.配套设施建设协议
D.房地产认购协议

2.单项选择题用于新建商品房销售的价目表内容不包括（）

A.套内面积
B.单价
C.价目表生效日期
D.业主姓名

3.单项选择题房地产经纪人员在经纪合同上应该签署本人的（）

A.经纪公司工号
B.经纪资格证书编号
C.身份证号
D.劳动合同号

4.单项选择题依据《北京市房屋出租委托代理合同》，房地产经纪机构在代理期间经（）后可将代理事宣全部转委托给他人。

A.律师许可
B.委托人书面许可
C.政府许可
D.委托人口头许可

5.单项选择题《北京市房地产出售委托协议》的合同条款中要写明房地产经纪机构（）

A.委托代理人的身份证号
B.法定代表人的身份证号
C.备案证明编号
D.银行账户名称

6.单项选择题房地产经纪人员在经纪业务中应当积极宣传（）

A.委托人的联系电话
B.委托人的房源信息
C.房地产经纪机构的业务范围
D.房地产经纪人员的个人能力

7.单项选择题房地产经纪人员在执行代理业务时，在合法、诚信的前提下，应当维护（）

A.委托人的最大权益
B.交易当事人双方的利益
C.第三人利益
D.房地产经纪公司利益

8.单项选择题房地产经纪机构应该按照行业协会规定标准为房地产经纪人员（）

A.制作职业服装
B.制做胸牌
C.发放佣金
D.提供电脑

9.单项选择题根据《北京市关于房地产中介服务收费的规定，下列关于房地产中介服务收费的表述中，说法错误的是（）

A.房地产中介服务收费实行明码标价制度
B.房屋租赁代理费，按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收
C.房屋买卖代理收费按成交价格总额分档累进计收
D.实行独家代理的最高收费标准不得超过成交价格总额的5％

10.单项选择题下列关于差价说法正确的是（）

A.房地产经纪人员可以收取差价
B.差价是房屋出售人得到的价格低于房屋承购人支付的价格的部分
C.差价是佣金的组成部分
D.差价是房地产经纪人员的劳动成果