以下情形中，不收取不动产登记费的情形有（）。

多项选择题以下情形中，不收取不动产登记费的情形有（）。

A.依法办理不动产查封登记
B.因不动产登记机构错误导致的更正登记
C.购买新建商品办理的预告登记
D.赠与父母住房办理转移登记
E.某小微企业购买一套商铺办理不动产转移登记

1.多项选择题房地产开发企业申请在建建筑物抵押权首次登记时，抵押财产不包括（）。

A.建设用地使用权
B.已经办理预告登记的预购商品房
C.已经办理预售备案的商品房
D.已经签署定金协议的商品房
E.尚未办理所有权首次登记的在建建筑物

2.多项选择题我国现行房地产税收体系中，在存量房买卖环节的税收包括（）。

A.房产税
B.增值税
C.契税
D.个人所得税
E.城市维护建设税

3.多项选择题以下办理的不动产登记类型中，可以单方申请办理的是（）。

A.房屋继承
B.房屋受遗赠
C.房屋交换
D.房屋赠与
E.房屋买卖

4.多项选择题在存量房交易中，房地产经纪从业人员通常根据住宅的装修情况，将住宅分为（）。

A.毛坯房
B.精装房
C.期房
D.现房
E.简装房

5.单项选择题现10岁的小明有一套其爷爷赠与的住宅，父亲病逝母亲改嫁后，小明与其叔叔一起生活。小明生病如需出售该住宅手续应由小明的（）代为办理。

A.母亲
B.继父
C.叔叔
D.爷爷

6.单项选择题王某将其一套住房出租给李某居住，租赁期间王某将该住房卖给（）时，李某有优先购买权。

A.姐姐
B.好友
C.哥哥
D.弟弟

7.单项选择题中国人民银行规定，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加（）个基点。

A.30
B.60
C.120
D.10

8.单项选择题张某住房抵押贷款月还款额为3000元，每月车贷款还款额为2000元，每月支出的物业管理费为500元，根据银监会的规定，张某的家庭月收入应不少于（）元。

A.10000
B.11000
C.5500
D.8500

9.单项选择题如影响房屋价格的其他因素相同，评估价最高的是（）。

A.年代久远，砖混结构
B.年代较新，钢混结构
C.年代较新，砖混结构
D.年代久远，钢混结构

10.单项选择题房地产经纪人在办理房屋抵押时，说法错误的是（）。

A.抵押夫妻共有的房屋，须经夫妻双方同意
B.廉租住房不能作为抵押的房屋
C.在查封期间的房屋不能办理抵押
D.在异议登记期间，不能办理抵押权登记