中国人民银行规定，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率...

单项选择题中国人民银行规定，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加（）个基点。

A.30
B.60
C.120
D.10

1.单项选择题张某住房抵押贷款月还款额为3000元，每月车贷款还款额为2000元，每月支出的物业管理费为500元，根据银监会的规定，张某的家庭月收入应不少于（）元。

A.10000
B.11000
C.5500
D.8500

2.单项选择题如影响房屋价格的其他因素相同，评估价最高的是（）。

A.年代久远，砖混结构
B.年代较新，钢混结构
C.年代较新，砖混结构
D.年代久远，钢混结构

3.单项选择题房地产经纪人在办理房屋抵押时，说法错误的是（）。

A.抵押夫妻共有的房屋，须经夫妻双方同意
B.廉租住房不能作为抵押的房屋
C.在查封期间的房屋不能办理抵押
D.在异议登记期间，不能办理抵押权登记

4.单项选择题房屋买卖办理房屋所有权转移登记，需要（）申请办理。

A.转让方单独
B.受让方单独
C.转让方和受让方双方共同
D.转让方、受让方和经纪机构共同

5.单项选择题王某和李某共同购买一套住宅，约定按份共有，暂借给吴某、陈某居住并委托张某代管。现李某要转让其拥有的份额，有优先购买权的是（）。

A.陈某
B.张某
C.王某
D.吴某

6.单项选择题不动产统一登记制度实施前依法向权利人颁发的房屋所有权证书，其效力（）。

A.由不动产登记机构依法认定
B.依然有效
C.已自行作废
D.由司法机关依法裁定

7.单项选择题房地产经纪行业组织应按照章程对房地产经纪行业实行（）管理。

A.自律
B.垂直
C.分级
D.行政

8.单项选择题李某年收入为3.60万元，每月需付住房贷款820元，物业管理费用为每月80元，李某的月房产支出与收入比是（）。

A.0.03
B.0.25
C.0.27
D.0.30

9.单项选择题2020年9月，李某转让自己2017年9月购买的一套普通商品住房，需缴纳的税是（）。

A.个人所得税
B.契税
C.土地增值税
D.印花税

10.单项选择题在智能建筑的系统配置中，对建筑内外语音予以接受交换、传输、处理、存储、检索和显示的是（）。

A.信息化应用系统
B.公共安全系统
C.信息设施系统
D.智能化集成系统