单项选择题现10岁的小明有一套其爷爷赠与的住宅,父亲病逝母亲改嫁后,小明与其叔叔一起生活。小明生病如需出售该住宅手续应由小明的()代为办理。
A.母亲
B.继父
C.叔叔
D.爷爷
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1.单项选择题王某将其一套住房出租给李某居住,租赁期间王某将该住房卖给()时,李某有优先购买权。
A.姐姐
B.好友
C.哥哥
D.弟弟
2.单项选择题中国人民银行规定,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加()个基点。
A.30
B.60
C.120
D.10
3.单项选择题张某住房抵押贷款月还款额为3000元,每月车贷款还款额为2000元,每月支出的物业管理费为500元,根据银监会的规定,张某的家庭月收入应不少于()元。
A.10000
B.11000
C.5500
D.8500
4.单项选择题如影响房屋价格的其他因素相同,评估价最高的是()。
A.年代久远,砖混结构
B.年代较新,钢混结构
C.年代较新,砖混结构
D.年代久远,钢混结构
5.单项选择题房地产经纪人在办理房屋抵押时,说法错误的是()。
A.抵押夫妻共有的房屋,须经夫妻双方同意
B.廉租住房不能作为抵押的房屋
C.在查封期间的房屋不能办理抵押
D.在异议登记期间,不能办理抵押权登记
6.单项选择题房屋买卖办理房屋所有权转移登记,需要()申请办理。
A.转让方单独
B.受让方单独
C.转让方和受让方双方共同
D.转让方、受让方和经纪机构共同
7.单项选择题王某和李某共同购买一套住宅,约定按份共有,暂借给吴某、陈某居住并委托张某代管。现李某要转让其拥有的份额,有优先购买权的是()。
A.陈某
B.张某
C.王某
D.吴某
8.单项选择题不动产统一登记制度实施前依法向权利人颁发的房屋所有权证书,其效力()。
A.由不动产登记机构依法认定
B.依然有效
C.已自行作废
D.由司法机关依法裁定
9.单项选择题房地产经纪行业组织应按照章程对房地产经纪行业实行()管理。
A.自律
B.垂直
C.分级
D.行政
10.单项选择题李某年收入为3.60万元,每月需付住房贷款820元,物业管理费用为每月80元,李某的月房产支出与收入比是()。
A.0.03
B.0.25
C.0.27
D.0.30
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房地产经纪信息加工整理程序的第一步是()
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房地产经纪服务完成后,可安约定向委托人收取()
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以员工为基础,以知识员工为中心和向导,体现了房地产经纪机构人力资源管理的()
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根据某委托人需要购买一个大型商铺的要求,迅速搜寻有关该类大型商铺的房源、市场供求市场价格等方面的信息,说明该房地产经纪人员具有()
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“不是我不行,是我不够努力,是我还没找到方法”这种心理暗示体现了经纪人员的心理素质是()
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新建商品房销售代理业务的流程包括:其中,正确的顺序为()①项目结算②项目信息开发与整合③项目研究与拓展④项目签约⑤销售执行⑥销售准备⑦项目执行企划
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下列关于房地产经纪机构的说法,错误的是()
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我国现行房地产税收体系中,在存量房买卖环节的税收包括()。
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下列特点描述中,属于消费者情绪的特点有()
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作为一种服务,代理或者协助开发商进行售楼处设置的工作,售楼处设置一般程序是()①售楼处的选址②售楼处功能确定③售楼处管理制度的制定④售楼处的布置⑤售楼处工作团队的组建
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