某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该写字楼2年后建成出租,月毛租金为50元/平方米,出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。
根据上述资料,回答下列问题:
A.累加法
B.成本法
C.直线法
D.市场提取法
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某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该写字楼2年后建成出租,月毛租金为50元/平方米,出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。
根据上述资料,回答下列问题:
A.240
B.260
C.300
D.500
某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该写字楼2年后建成出租,月毛租金为50元/平方米,出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。
根据上述资料,回答下列问题:
A.土地取得成本
B.后续开发建设的必要支出
C.已投入的开发建设成本
D.后续开发建设应获得的正常利润
某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择,各方案的有关数据见表,假设基准收益率为12%。
房地产投资项目的实际收益现金流量未达到预期目标要求而带来的风险称为()。
A.变现风险
B.收益现金流风险
C.资本价值风险
D.持有期风险
某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择,各方案的有关数据见表,假设基准收益率为12%。
房地产投资项目一般采用()。
A.线性盈亏平衡分析
B.非线性盈亏平衡分析
C.动态盈亏平衡分析
D.静态盈亏平衡分析
某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择,各方案的有关数据见表,假设基准收益率为12%。
关于项目不确定性分析的意义,下列说法错误的是()。
A.可帮助进一步判断投资方案的可行性
B.有效地减少不确定性因素对项目经济效益的影响
C.可提高项目的收益水平
D.提髙项目的风险抵御能力
某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择,各方案的有关数据见表,假设基准收益率为12%。
若用年值折现法比选,则下列说法正确的有()。
A.较优方案为1
B.较优方案为2
C.在实际运用中,共同计算期的取值通常不大于最长的方案计算期,不小于最短的方案计算期
D.年值折现法隐含着与年值法相同的接续方案假定,即假设各个方案均在这个共同计算期内重复进行
某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择,各方案的有关数据见表,假设基准收益率为12%。
某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择,各方案的有关数据见表,假设基准收益率为12%。
下列说法错误的是()。
A.两个互斥方案的计算期不同,各方案的现金流量在各自计算期内的现值一般不具有可比性,如果要使用现值指标进行方案比选,必须设定一个共同计算期
B.可以采用最小公倍数法确定共同计算期
C.适合采用年值折现法对各方案比选
D.用年值折现法求净现值时,共同计算期的取值大小会影响方案比选结果
A.第一轮市场细分主要针对房地产市场总的供求关系而进行,以确定拟投资商品房的类型及区位
B.第二轮市场细分往往是针对消费者而进行的,以确定拟开发房地产项目的市场定位,如消费群体的定位、建设档次的定位、市场价格定位等
C.第三轮市场信息资料分析的目的在于寻找投资机会,由各类商品房的市场供求、投资成本、收益、建设资源条件及其他条件,判断最佳投资方向
D.第三轮市场细分的目的是为市场特质、市场卖点寻找进一步的证据,为目标市场决策提供更精细、更可靠的资料
E.第二轮市场细分是针对第一轮市场细分得出的细分市场而进行的,重点集中在潜在消费群体的消费心理、消费偏好等心理因素和行为因素
A.单身家庭
B.交叉家庭
C.核心家庭
D.二代家庭
E.联合家庭
A.权属有争议的房地产
B.列人文物保护的建筑物和有纪念意义的其他建筑物
C.被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产
D.已依法公告列人拆迁范围的房地产
E.抵押人所有的机器、交通运输工具
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评标委员会中,若该住宅小区业主代表2人,则物业管理方面的专家人数至少为()人。
在房地产市场调研的过程中,()是市场调研中最为关键的阶段,直接影响到调研工作的进度和质量。
杜能圈中距市场最近,主要生产易腐难运的农产品的是()。
在众多的管理内容和目标中,房地产开发项目管理的目标体系的构成有()。
在建设项目()论证时,由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查。
出售型的房地产开发项目现金流入,主要表现为()。
下列交易条件中,对卖方有利的为()。
若赵某的自有资金仅够支付最低首付款,则赵某应申请住房公积金贷款()万元。
该项目的投标保证金最高为()万元。
若按套内建筑面积计价,交易税费均由买方负担,房价款在成交时一次性付清,则卖方出售该套住宅的实得金额为()万元。