单项选择题在对房地产项目进行风险估计与评价时,调查和专家打分法是一个效率高、估算准确的方法。()
A.对
B.错
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1.单项选择题在目标市场的选择模式中,企业同时向几个细分市场销售一种产品,属于()。
A.选择专业化
B.单一市场集中化
C.市场专业化
D.产品专业化
2.单项选择题根据投资的对象,房地产投资可以分为()。
A.房地产开发投资和购买投资
B.土地投资和房屋投资
C.建筑材料投资和土地投资
D.生产投资和经营投资
4.单项选择题估算房地产开发项目的收入,首先要制定切实可行的()。
A.使用计划
B.出租计划
C.销售计划
D.租售计划
5.单项选择题收益性物业财务收支报告,要定期向物业的业主报告,一般是每()一次。
A.月
B.季度
C.半年
D.年
6.单项选择题当所有的经营费用均由租户直接承担时,则称这种出租方式叫“毛租”。()
A.对
B.错
7.单项选择题现在借入500元,年利率为10%,两年后的实际经济价值等于()元。
A.605
B.600
C.650
D.550
8.多项选择题在资金融通过程中,按融入和融出资金双方接触和联系方式的不同,可以将资金融通划分为直接融资和间接融资两种()。
A.直接融资的特点是双方直接接触,基本没有中间环节
B.间接融资的基本特征是资金融通通过金融中介来进行,由金融机构等筹集资金和运用资金两个环节构成
C.直接融资受到融资双方在资金数量、信誉及时间、地点和范围等方面的限制
D.间接融资是一种可以无限扩展的融资方式
9.多项选择题一般来说,房地产泡沫的成因包括()。
A.土地的有限性和稀缺性
B.投机需求的膨胀
C.金融机构的过度放贷
D.政府的监管
10.单项选择题进行房地产开发决策分析的主要工作就是进行财务评价,从我国房地产开发企业的工作实践来看,财务评价的方法已经比较成熟。()
A.对
B.错
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市场最低量与市场潜量间的距离表示出需求的()。
题型:单项选择题
某物业投资的月租金收入为10万元,经营费用占租金收入的50%,年还本付息数额相当于经营费用的1/3,那么,该物业投资的偿债备付率为()。
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下列贷款属于房地产开发贷款的是()。
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在收集一手资料时,最普遍采用的手段是()。
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《建设用地规划许可证》是城市国有土地使用权出让合同的重要附件。()
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衡量投资者投入自有资本净收益水平的指标称为()。
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