多项选择题求取比准价格的综合方法主要有()。
A.定基价格指数
B.环比价格指数
C.简单算术平均
D.加权算术平均
您可能感兴趣的试卷
你可能感兴趣的试题
1.多项选择题建立价格可比基础包括()。
A.统一付款方式
B.统一采用单价
C.统一面积内涵
D.统一面积单位
E.统一币种和货币单位
2.多项选择题在实际选取可比实例时,可比实例的用途应与估价对象的用途相同,这里的用途主要指大类用途,大类用途为()。
A.居住
B.商业
C.办公
D.旅馆
E.工业
3.多项选择题当估价对象已做了某种使用,估价时应根据最高最佳使用原则对估价前提做出()之一判断和选择,并应在估价报告中予以说明。
A.保持现状前提
B.转换用途前提
C.装修改造前提
D.重新利用前提
E.上述情形的某种组合
4.多项选择题房地产估价方法有()。
A.成本法
B.比较法
C.路线价法
D.间接法
E.直接法
5.多项选择题房地产估价方法除比较法、成本法、收益法三大基本方法外,还有()。
A.假设开发法
B.长期趋势法
C.路线价法
D.基准地价修正法
6.多项选择题房地产估价原则主要有()。
A.合法原则
B.替代原则
C.公平原则
D.最高最佳使用原则
7.多项选择题要成为一名合格的房地产专业估价人员必须同时具备的条件是()。
A.有扎实的估价理论知识
B.有丰富的估价实践经验
C.有良好的职业道德修养
D.A+C
8.多项选择题从理论上讲需要房地产估价是因为房地产具备()。
A.不可移动性
B.独一无二性
C.保值增值性
D.价值量较大
E.难以变现性
9.单项选择题运用成本法估价时采用的是()。
A.客观成本
B.实际成本
C.重置成本
D.以上都不是
10.单项选择题()的出现是技术进步的必然结果,同时也是"替代原理"的体现。
A.重置价格
B.重建价格
C.重置价格和重建价格
D.以上都不是
最新试题
房地产的价格构成为()。
题型:多项选择题
应用市场比较法进行房地产估价,其基本经济条件是需要有()。
题型:多项选择题
对房地产估价时,还需考虑到房地产的()在一定程度上限制了同类商品间的替代性和竞争性。
题型:多项选择题
影响房地产价格的因素有()。
题型:多项选择题
估价的基本事项包括()。
题型:多项选择题
不同的估价方法之间()。
题型:多项选择题
在可比实例的成交日期至估价时点期间,随着时间的推移,房地产价格可能发生的变化有()。
题型:多项选择题
房地产开发公司在交易前计算建造成本包括()。
题型:多项选择题
当其他条件不变时,下列哪些变化会导致住宅需求减少?()。
题型:多项选择题
用比较法来估价房地产时,通常要进行方面的修正()。
题型:多项选择题