在实际选取可比实例时，可比实例的用途应与估价对象的用途相同，这里的用途主要指...

多项选择题在实际选取可比实例时，可比实例的用途应与估价对象的用途相同，这里的用途主要指大类用途，大类用途为（）。

A.居住
B.商业
C.办公
D.旅馆
E.工业

1.多项选择题当估价对象已做了某种使用，估价时应根据最高最佳使用原则对估价前提做出（）之一判断和选择，并应在估价报告中予以说明。

A.保持现状前提
B.转换用途前提
C.装修改造前提
D.重新利用前提
E.上述情形的某种组合

2.多项选择题房地产估价方法有（）。

A.成本法
B.比较法
C.路线价法
D.间接法
E.直接法

3.多项选择题房地产估价方法除比较法、成本法、收益法三大基本方法外，还有（）。

A.假设开发法
B.长期趋势法
C.路线价法
D.基准地价修正法

4.多项选择题房地产估价原则主要有（）。

A.合法原则
B.替代原则
C.公平原则
D.最高最佳使用原则

5.多项选择题要成为一名合格的房地产专业估价人员必须同时具备的条件是（）。

A.有扎实的估价理论知识
B.有丰富的估价实践经验
C.有良好的职业道德修养
D.A＋C

6.多项选择题从理论上讲需要房地产估价是因为房地产具备（）。

A.不可移动性
B.独一无二性
C.保值增值性
D.价值量较大
E.难以变现性

7.单项选择题运用成本法估价时采用的是（）。

A.客观成本
B.实际成本
C.重置成本
D.以上都不是

8.单项选择题（）的出现是技术进步的必然结果，同时也是"替代原理"的体现。

A.重置价格
B.重建价格
C.重置价格和重建价格
D.以上都不是

9.单项选择题房地产状况修正中，实际估价中遇到最多的是（）

A.区位状况修正
B.城市规划管理条件修正
C.实物状况修正
D.土地使用权年限修正

10.单项选择题有甲、乙两块土地，甲土地的单价为1400元/平方米，乙土地的单价为1020元/平方米。甲土地的容积率为5，乙土地的容积率为3，则甲、乙两地的楼面地价分别为（）元/平方米。

A.280，340
B.260，320
C.240，380
D.240，320