单项选择题有甲、乙两块土地，甲土地的单价为1400元/平方米，乙土地的单价为1020元/平方米。甲土地的容积率为5，乙土地的容积率为3，则甲、乙两地的楼面地价分别为（）元/平方米。
A.280，340
B.260，320
C.240，380
D.240，320
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你可能感兴趣的试题
1.多项选择题成为一名合格的房地产专业估价人员要具备（）。
A.广泛的交际活动
B.良好的职业道德修养
C.友好的人际关系
D.丰富的估价实践经验
E.扎实的估价理论知识
2.多项选择题某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售，该地上原有房屋建筑面积1000平方米须拆除，采用产权调换方式按原面积安置。原房屋重置价为600元/平方米，经评估人员确定为七成新。目前市场价为1500元/平方米，新建房工程造价1300元/平方米，市场价2500元/平方米。该房地产开发公司在房屋建设期间预售，必须满足的条件是取得（）。
A.土地使用权证
B.建设工程规划许可证
C.预售许可证
D.房屋所有权证
3.多项选择题不同的估价方法之间（）。
A.可以相互验证
B.可以相互替代
C.可以相互补充
D.没有可比性
4.多项选择题在实际选取可比实例时，可比实例的用途应与估价对象的用途相同，这里的用途主要指大类用途，大类用途为（）。
A.居住
B.商业
C.办公
D.旅馆
E.工业
5.多项选择题对房地产估价时，还需考虑到房地产的（）在一定程度上限制了同类商品间的替代性和竞争性。
A.一般性
B.特殊性
C.位置固定性
D.使用价值的个别性
6.多项选择题求取比准价格的综合方法主要有（）。
A.定基价格指数
B.环比价格指数
C.简单算术平均
D.加权算术平均
7.多项选择题收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资本化率的计算公式，假设前提是（）。
A.年期无限
B.年期有限
C.资本化率每年不变且大于零
D.每年净收益不变
8.多项选择题求取资本化率的方法有（）。
A.替代法
B.安全利率加风险调整值法
C.复合投资收益率法
D.市场提取法
E.市场比较法
9.多项选择题某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售，该地上原有房屋建筑面积1000平方米须拆除，采用产权调换方式按原面积安置。原房屋重置价为600元/平方米，经评估人员确定为七成新。目前市场价为1500元/平方米，新建房工程造价1300元/平方米，市场价2500元/平方米。房地产开发公司在交易前计算建造成本包括（）。
A.土地使用权出让金
B.房屋拆迁安置补偿费
C.房屋建筑安装工程费
D.管理费
10.多项选择题估价的基本事项包括（）。
A.估价目的
B.估价方法
C.估价对象
D.估价原则
E.估价时点
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当其他条件不变时，下列哪些变化会导致住宅需求减少？（）。
题型：多项选择题
不同的估价方法之间（）。
题型：多项选择题
房地产开发公司为此项目施工招标时，必须具备（）。
题型：多项选择题
收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资本化率的计算公式，假设前提是（）。
题型：多项选择题
成本法中建筑物物质上的折旧包括（）。
题型：多项选择题
收益法估价的步骤包括（）。
题型：多项选择题
搜集估价所需资料的渠道主要有（）。
题型：多项选择题
当估价对象已做了某种使用，估价时应根据最高最佳使用原则对估价前提做出（）之一判断和选择，并应在估价报告中予以说明。
题型：多项选择题
求取资本化率的方法有（）。
题型：多项选择题
影响房地产价格的因素有（）。
题型：多项选择题