A.工程综合说明
B.设计文件
C.主要施工方案
D.工程质量标准
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A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.假设开发法
E.基准地价修正法
A.搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料
B.预测估价对象的未来净收益
C.搜集房地产价格构成等资料
D.测算重新构建价格
E.选取可比实例
A.适用于评估收益性房地产
B.受限于被估计房地产本身现在是否有收益
C.农地的估价可以采用收益法
D.收益法求得的价值称为积算价格
E.采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
A.公寓
B.公园
C.停车场
D.加油站
E.行政办公楼
A.未来净收益
B.获得净收益期限的长短
C.人们的预期价格
D.消费者的偏好
E.获净收益的可靠性
A.充分发展的房地产市场
B.丰富的资料来源
C.可便捷利用的市场资料来源
D.可利用的信息渠道
E.政府管制严格
A.成交日期与估价时点接近
B.交易类型与估价目的吻合
C.成交价格为泡沫市场价格
D.成交价格能够修正为正常市场价格
E.成交价格修正为通货膨胀的市场价格
A.要求委托人提供
B.估价师在实地查看估价对象时获取
C.询问有关知情人士
D.查阅估价机构他家的资料库
E.查阅有关报刊
A.获取估价业务
B.受理估价委托
C.粗略估算
D.搜集估价所需资料
E.猜测估价结果
A.合法原则
B.最高最佳使用原则
C.替代原则
D.独立、客观、公正原则
E.谨慎原则
最新试题
从收益法观点看,影响房地产价值的因素有()。
下列各项中属于房地产估价的基本程序的是()。
收益法估价的步骤包括()。
交易行为中的特殊因素可能有()。
可比实例指的是交易实例中()的房地产。
下列各项,适用收益法进行估价的是()。
房地产估价方法除比较法、成本法、收益法三大基本方法外,还有()。
应用市场比较法进行房地产估价,其基本经济条件是需要有()。
关于收益法,下列说法正确的是()。
在可比实例的成交日期至估价时点期间,随着时间的推移,房地产价格可能发生的变化有()。