A.合法原则
B.最高最佳使用原则
C.替代原则
D.独立、客观、公正原则
E.谨慎原则
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A.住宅按揭贷款利率提高
B.住宅按揭贷款年限缩短
C.住宅价格下降
D.建筑材料价格下降
E.建筑材料上涨
A.房屋装修
B.人口因素
C.楼层和朝向
D.居民收入因素
E.物价因素
A.土地总价÷土地面积
B.土地单价×容积率
C.土地单价÷容积率
D.土地总价×总建筑面积
E.土地总价÷总建筑面积
A.市场交易
B.财政税收
C.金融保险
D.民事调解
E.国际发展形势
A.估价目的
B.估价方法
C.估价对象
D.估价原则
E.估价时点
A.土地取得成本
B.开发成本
C.管理费用
D.投资利息
E.销售税费和开发利润
A.替代法
B.安全利率加风险调整值法
C.复合投资收益率法
D.市场提取法
E.市场比较法
A.年期无限
B.年期有限
C.资本化率每年不变且大于零
D.每年净收益不变
A.广泛的交际活动
B.良好的职业道德修养
C.友好的人际关系
D.丰富的估价实践经验
E.扎实的估价理论知识
A.可以相互验证
B.可以相互替代
C.可以相互补充
D.没有可比性
最新试题
建立价格可比基础包括()。
收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资本化率的计算公式,假设前提是()。
下列各项中属于房地产估价的基本程序的是()。
收益法估价的步骤包括()。
不同的估价方法之间()。
搜集估价所需资料的渠道主要有()。
在建工程适用的估价方法有()。
下列房地产估价原则中属于普适技术性原则的是()。
当估价对象已做了某种使用,估价时应根据最高最佳使用原则对估价前提做出()之一判断和选择,并应在估价报告中予以说明。
在可比实例的成交日期至估价时点期间,随着时间的推移,房地产价格可能发生的变化有()。