单项选择题甲房地产开发企业(以下简称甲企业)实施旧城改造项目,办理相关手续后对赵某住房实施拆迁,双方对评估结果未达成一致意见,甲企业取得《商品房预售许可证》后开始预售。同时在媒体上发布广告,张某预购了该项目的一套住宅,商品房买卖合同中约定房屋建筑面积为80㎡。在施工中,甲企业发现原图纸客厅设计不合理,经规划和设计部门同意,将客厅宽度和面积做了修正,并立即由销售人员通过手机短信群发方式通知各预购人,要求在15日内提出意见。房屋竣工后房屋权属登记的房屋建筑面积为83㎡,商品房买卖合同对面积误差未作约定。赵某对房屋评估结果有异议,可以采取的救济方式为()。

A.向人民法院提出行政诉讼
B.另行委托房地产估价机构评估
C.要求房屋拆迁管理部门指定房地产估价机构重新评估
D.申请房屋拆迁行政裁决


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2.单项选择题被征收房屋价值评估时点应当为()。

A.房屋征收确定之日
B.房屋征收实施之日
C.签订房屋征收协议之日
D.房屋征收决定公告之日

4.单项选择题征收集体土地的补偿费归()所有。

A.县级以上人民政府土地管理部门
B.乡(镇)人民政府
C.土地使用者
D.农村集体经济组织

5.多项选择题房屋征收评估中估价机构应当坚持的原则有()。

A.独立
B.客观
C.公平
D.公正
E.诚信

6.单项选择题关于我国的土地征收说法错误的是()。

A.国家为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序强制取得单位、个人的房屋及其他不动产的行为
B.是土地所有权在集体和国家之间的变动
C.国家将农民集体所有的土地收归
D.只能收归土地,不包括不动产

8.多项选择题下列房屋征收说法正确的是()。

A.房屋征收与土地征收的概念不能混为一谈,二者有本质区别
B.征收土地的适用范围是农村集体所有的土地,房屋征收的适用范围是国有土地上的房屋
C.征收土地的法律后果是被征收房屋使用权消灭所有权保留
D.征收土地要符合《土地管理条例》的规定
E.房屋征收后农民保留对土地的所有权

9.多项选择题房地产价格评估机构一般由协商选定。协商不成的,具体办法由()制定。

A.省
B.自治区
C.直辖市
D.国务院
E.住房和城乡建设部

最新试题

房地产估价机构选定后,房屋征收部门要在规定时间内向其出具房屋征收评估委托书,并与其签订房屋征收评估委托合同。()

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同一征收范围内的房屋征收评估工作,必须由两家房地产估价机构承担。()

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市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。()

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房屋征收评估价格应当以人民币为计价的货币,精确到元。()

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被征收房屋价值评估目的应当表述为“为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据,评估被征收房屋的价值”。()

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房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。()

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房屋征收中,任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收入搬迁。()

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房地产估价机构、房地产估价师接受行政处罚或有犯罪记录的,将作为不良记录分别记入房地产估价机构、房地产估价师信用档案,并向社会公示。()

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房屋征收评估前,房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查,明确评估对象。()

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房屋征收补偿时,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。()

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