业主和物业服务企业之间是（）关系。

多项选择题业主和物业服务企业之间是（）关系。

A.平等的民事法律
B.被服务者和服务者的
C.雇佣和被雇佣
D.聘用和被聘用
E.托管和被托管的

1.单项选择题物业服务合同属于（）的范畴。

A.前期物业服务合同
B.物业管理合同
C.物业管理服务合同
D.民事合同

2.单项选择题固定资产折旧采用（），折旧年限根据固定资产的性质和使用情况合理确定。

A.年限平均法
B.年数总和法
C.双倍余额递减法
D.平均工作量法

3.单项选择题实行物业服务酬金的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和（）。

A、物业服务企业的支出
B、物业服务收益
C、物业共用部位的改造费用
D、物业服务企业的酬金

4.单项选择题价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为，指的是（）。

A.物业服务定价成本
B.物业服务定价标准
C.物业服务定价成本监审
D.物业服务定价标准监审

5.单项选择题进一步明确“物业服务企业接受委托代收供水、供电、供气等费用的，可向委托单位收取手续费”的是（）。

A.《物业服务收费管理办法》
B.《物业服务企业资质管理办法》
C.《物业管理条列》
D.《商品房销售管理办法》

6.单项选择题酬金制物业服务收费方式在（）项目中较多采用。

A.非住宅物业服务
B.住宅物业服务
C.委托物业服务企业实施物业管理
D.新建小区物业管理体制

7.单项选择题目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式是（）。

A.酬金收费形式
B.佣金制收费形式
C.代收、代交费用形式
D.包干制收费形式

8.单项选择题依据《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》一级服务标准的基本要求，物业对重点区域、重点部位每1小时至少巡查（）次；配有安全监控设施的，实施24h监控。

A.1
B.2
C.3
D.4

9.单项选择题各物业管理服务项目的具体收费标准，由（）根据规定的基准价和价格浮动幅度，结合本物业项目的服务等级标准和调整因素，在物业服务合同中约定。

A.物业服务企业行政主管部门
B.业主大会
C.业主与物业服务企业
D.房产开发商与业主

10.单项选择题物业服务收费实行政府指导价的具体方式是，由（）根据物业管理服务的实际情况和管理要求，制定物业管理服务的等级标准。

A.房地产行政主管部门
B.建设单位行政主管部门
C.物业服务企业行政主管部门
D.市人民政府价格主管部门