物业服务定价成本的构成中，人员费用是指管理服务人员工资、（）、职工教育经费，...

单项选择题物业服务定价成本的构成中，人员费用是指管理服务人员工资、（）、职工教育经费，以及根据政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用。

A.维修保养所需的费用
B.按规定提取的工会经费
C.管道疏通费
D.物业服务企业所支付的服装费

1.单项选择题物业服务企业可按照合同的约定和业主大会的授权，对建筑物进行管理，对物业管理区域内人们的行为进行约束，这种管理与约束本质上属于（）。

A.物业服务企业提供服务
B.业主的服务需求
C.合同法上无名合同范畴
D.为业主提供服务的范畴

2.多项选择题业主和物业服务企业之间是（）关系。

A.平等的民事法律
B.被服务者和服务者的
C.雇佣和被雇佣
D.聘用和被聘用
E.托管和被托管的

3.单项选择题物业服务合同属于（）的范畴。

A.前期物业服务合同
B.物业管理合同
C.物业管理服务合同
D.民事合同

4.单项选择题固定资产折旧采用（），折旧年限根据固定资产的性质和使用情况合理确定。

A.年限平均法
B.年数总和法
C.双倍余额递减法
D.平均工作量法

5.单项选择题实行物业服务酬金的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和（）。

A、物业服务企业的支出
B、物业服务收益
C、物业共用部位的改造费用
D、物业服务企业的酬金

6.单项选择题价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为，指的是（）。

A.物业服务定价成本
B.物业服务定价标准
C.物业服务定价成本监审
D.物业服务定价标准监审

7.单项选择题进一步明确“物业服务企业接受委托代收供水、供电、供气等费用的，可向委托单位收取手续费”的是（）。

A.《物业服务收费管理办法》
B.《物业服务企业资质管理办法》
C.《物业管理条列》
D.《商品房销售管理办法》

8.单项选择题酬金制物业服务收费方式在（）项目中较多采用。

A.非住宅物业服务
B.住宅物业服务
C.委托物业服务企业实施物业管理
D.新建小区物业管理体制

9.单项选择题目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式是（）。

A.酬金收费形式
B.佣金制收费形式
C.代收、代交费用形式
D.包干制收费形式

10.单项选择题依据《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》一级服务标准的基本要求，物业对重点区域、重点部位每1小时至少巡查（）次；配有安全监控设施的，实施24h监控。

A.1
B.2
C.3
D.4