单项选择题属于设备更新的核心工作的是()。
A.确定现金流量
B.确定设备的经济寿命
C.确定设备的自然寿命
D.确定设备的技术寿命
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1.单项选择题第一类有形磨损会导致()。
A.现有设备原始价值部分编制
B.使企业失去市场竞争力
C.设备精度降低
D.使原有设备的价值降低
2.单项选择题设备更新的原因是()。
A.自然寿命的减短
B.服务质量的降低
C.设备磨损
D.租金减少
3.单项选择题某投资者以6000元/m2的价格,购买建筑面积为1000m2的写字楼单元,银行为其提供了10年期的商业用房抵押贷款,抵押贷款价值比率为66%,贷款利率为12%,按月等额还本付息,若写字楼物业每年升4%,投资者在第6年年初将物业转售,则其在转售收入中不需要偿还的贷款本金是()万元。
A.255.3
B.39.6
C.440
D.396
4.单项选择题某公司经理以5000元/m2的价格,购买了一套面积为120m2的单元公寓,向银行贷款,银行为他提供了5年期的住宅抵押贷款,抵押贷款价值比率为50%,该贷款的年利率12%,按季度还本付息,该经理还本付息数额为()元。
A.9000
B.201164.9
C.4016.9
D.40169
5.单项选择题一房地产投资项目在5年的持有期内每年净运营收益都为5000万元,第5年末净转售收入为30000万元,若折现率为14%,则该房地产投资项目收益现值为()万元。
A.327465
B.32746.5
C.34200
D.35000
6.单项选择题甲公司向银行贷款400万元搞一个投资项目,期限为2年,年利率为12%,若该贷款还款方式为按一年12次计息,到期后一次偿还本金,则甲公司每次支付的利息总额是()万元。
A.28
B.56
C.48
D.96
7.单项选择题已知某笔贷款的年利率为20%,借贷双方约定按一年4次计息,则该笔贷款的实际利率为()。
A.20%
B.5%
C.23.88%
D.25%
8.单项选择题王李年末从农业银行取出11255.1元,这是他年初存进去的,年利率为12%,一年4次按季利率计息,算出他年初存进的钱为()元。
A.1000
B.10000
C.100000
D.1000000
9.单项选择题年利率为12%,存款额为10000元,期限1年,以一年12次按月利率计息,则一年后的本利和为()元。
A.11268.3
B.1126.83
C.11200
D.8333.3
10.单项选择题根据名义利率与实际利率概念知,一年计息4次和12次,12%为名义利率,因此,一年计息4次的实际利率为()。
A.3.33%
B.12.55%
C.36%
D.1.06%
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建筑物及相关设施、设备的磨损带来的影响有()。
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