设备更新的原因是（）。

单项选择题设备更新的原因是（）。

A.自然寿命的减短
B.服务质量的降低
C.设备磨损
D.租金减少

1.单项选择题某投资者以6000元／m²的价格，购买建筑面积为1000m²的写字楼单元，银行为其提供了10年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为66％，贷款利率为12％，按月等额还本付息，若写字楼物业每年升4％，投资者在第6年年初将物业转售，则其在转售收入中不需要偿还的贷款本金是（）万元。

A.255.3
B.39.6
C.440
D.396

2.单项选择题某公司经理以5000元／m²的价格，购买了一套面积为120m²的单元公寓，向银行贷款，银行为他提供了5年期的住宅抵押贷款，抵押贷款价值比率为50％，该贷款的年利率12％，按季度还本付息，该经理还本付息数额为（）元。

A.9000
B.201164.9
C.4016.9
D.40169

3.单项选择题一房地产投资项目在5年的持有期内每年净运营收益都为5000万元，第5年末净转售收入为30000万元，若折现率为14％，则该房地产投资项目收益现值为（）万元。

A.327465
B.32746.5
C.34200
D.35000

4.单项选择题甲公司向银行贷款400万元搞一个投资项目，期限为2年，年利率为12％，若该贷款还款方式为按一年12次计息，到期后一次偿还本金，则甲公司每次支付的利息总额是（）万元。

A.28
B.56
C.48
D.96

5.单项选择题已知某笔贷款的年利率为20％，借贷双方约定按一年4次计息，则该笔贷款的实际利率为（）。

A.20％
B.5％
C.23.88％
D.25％

6.单项选择题王李年末从农业银行取出11255．1元，这是他年初存进去的，年利率为12％，一年4次按季利率计息，算出他年初存进的钱为（）元。

A.1000
B.10000
C.100000
D.1000000

7.单项选择题年利率为12％，存款额为10000元，期限1年，以一年12次按月利率计息，则一年后的本利和为（）元。

A.11268.3
B.1126.83
C.11200
D.8333.3

8.单项选择题根据名义利率与实际利率概念知，一年计息4次和12次，12％为名义利率，因此，一年计息4次的实际利率为（）。

A.3.33％
B.12.55％
C.36％
D.1.06％

9.单项选择题小王将2000元存入银行，期限1年，年利率为16％，一年4次按季利率计息，则一年后小王得到的本利和为（）元。

A.2339.7
B.233.97
C.2320
D.23200

10.单项选择题某公司职员将10000元存入银行，期限为1年，年利率为12％，以一年1次复利计息，则一年后的本利和为（）元。

A.1120
B.11200
C.12000
D.1200