单项选择题下列选项中，保险人不予赔偿的是（）。
A.意外的人身伤亡
B.保险标的的固有瑕疵
C.患者手术费用
D.意外事故造成的财产损失
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1.单项选择题关于保险合同内容的描述中，错误的是（）。
A.保险额是保险人计收保险费的基础
B.保险额不得超过保险标的保险价值
C.保险合同是保障性合同
D.保费的多少取决于保险额的大小
2.单项选择题物业服务企业一般情况下是（），受业主和用户的委托，代理与保险人办理保险业务。
A.受益人
B.保险经纪人
C.被保险人
D.投保人
3.单项选择题与保险合同直接发生关系的人是（）。
A.受益人
B.保险代理人
C.关系人
D.投保人
4.单项选择题履行保险合同的首要原则是（）。
A.近因原则
B.可保利益原则
C.比例分摊原则
D.诚信原则
5.单项选择题下列风险控制措施中，在游泳池里不设跳台就可避免跳台的风险属于（）措施。
A.预防与抑制
B.回避
C.转移
D.自保
6.单项选择题种族间的势力冲突导致的风险属于（）。
A.政治风险
B.社会风险
C.人身风险
D.特殊风险
7.单项选择题市场租金对租赁物业来说，市场租金下跌，业主利益固然受损，但租金上涨，则业主就可以因此而获利，因此市场租金的风险属于（）。
A.纯粹风险
B.财产风险
C.投机风险
D.责任风险
8.单项选择题对于决定参与投标的关键因素的概述中，不正确的有（）。
A.项目风险在企业承受范围内
B.项目类型符合企业确定的目标客户
C.项目委托方具有独立法人资格
D.管理人员须配备与培训
9.单项选择题管理目标的货币表现形式就是（）。
A.考核标准
B.奖罚措施
C.招标标底
D.标书
10.单项选择题标底确定的依据是（）。
A.业主承受经济能力
B.招标文件中的管理目标
C.物业管理考核标准
D.物业管理服务质量
