写字楼物业管理的质量会影响到其（）。

多项选择题写字楼物业管理的质量会影响到其（）。

A.租户数量
B.租金水平
C.市场价值
D.租户素质
E.电梯安全

1.多项选择题写字楼建筑的（）会强化这个大厦的整体形象。

A.位置
B.业主的实力和声望
C.物业建造的标准
D.租户提供的服务内容
E.区位

2.多项选择题写字楼由于（），一般都委托专业物业服务企业管理。

A.档次低
B.设备设施简单
C.管理要求高
D.设备设施复杂
E.档次高

3.多项选择题写字楼物业的特点，主要集中在（）方面。

A.使用方式的多样性
B.所处区位好，规模大
C.功能齐全、配套设施完善
D.多由专业物业服务企业管理
E.多为现代化的高层建筑

4.单项选择题不属于写字楼物业经营管理绩效评价主要指标的是（）。

A.服务满意度
B.物业经济指标
C.物业管理制度化
D.物业品牌化

5.单项选择题写字楼物业租赁经营方面绩效的主要指标不包括（）。

A.租户投诉次数
B.租金价格水平
C.出租经营成本
D.写字楼物业投资收益率

6.单项选择题不属于物业管理企业的选择标准的是（）。

A.能否令业主满意
B.专业服务的水平
C.是否有百分之百的出租率
D.管理计划

7.单项选择题在应对写字楼物业风险时，不属于风险应对策略的是（）。

A.风险识别
B.风险回避
C.风险转移
D.风险承担

8.单项选择题不属于写字楼物业管理风险的特点的是（）。

A.全员性
B.全期性
C.隐蔽性
D.动态性

9.单项选择题在量测写字楼面积时有三个概念非常重要，对此下列描述正确的是（）。

A.出租单元内建筑面积=建筑面积-分摊公用建筑面积
B.出租单元内建筑面积=建筑面积+分摊公用建筑面积
C.可出租面积=出租单元内建筑面积-分摊公用建筑面积
D.可出租面积=出租单元内建筑面积+分摊公用建筑面积

10.单项选择题在计算租金时，需要将（）乘以R/U系数来作为计算租金的面积基础。

A.可出租面积
B.建筑面积
C.出租单元内建筑面积
D.分摊公用建筑面积