根据《物业服务收费管理方法》，常规物业服务合同中的物业服务费用不包括（）。

多项选择题根据《物业服务收费管理方法》，常规物业服务合同中的物业服务费用不包括（）。

A.业主人身保险
B.业主机动车的保管
C.使用人的人身保险
D.业主财产保管费用
E.物业公共区域公共责任险

1.多项选择题签订物业服务合同时，应特别注意的条款有（）。

A.合同条款宜粗不宜细
B.项目所包括的内容具体、详细
C.明确项目管理服务质量标准
D.明确相应管理服务费用
E.逐项写清管理服务项目

2.多项选择题物业服务过程中出现的争议，可通过以下（）方式解决。

A.协商
B.仲裁
C.诉讼
D.行业主管部门裁定
E.以上几种形式都行

3.多项选择题物业服务合同可因以下哪些原因终止（）。

A.物业服务合同约定的期限届满，双方没有续签合同
B.因不可抗力，如地震、战争等，合同无法履行
C.业主委员会选聘了新的物业服务企业
D.物业服务企业被宣告破产
E.法律、法规规定的其他情形

4.多项选择题合同要件应当具备的必要条件是（）。

A.当事人的缔约能力
B.当事人的真实意思表示
C.合同的内容合法
D.合同的形式合法
E.公平、公正、诚信

5.多项选择题下列属于邀请要约的有（）。

A.广告
B.标价
C.拍卖
D.投标
E.招标

6.多项选择题合同要约构成要件是（）。

A.要约必须是特定人的意思表示
B.必须具有订立合同的意图
C.要约必须包括合同的主要内容
D.内容必须具体确定
E.要约发出就生效

7.单项选择题下列属于物业管理企业与业主或物业使用人签订合同的是（）。

A.清洁承包委托合同
B.装饰装修管理服务协议
C.土地使用合同
D.工程建设合同

8.单项选择题在物业销售之前，物业管理企业应协助建设单位制定（）。

A.前期物业服务合同
B.物业服务合同
C.业主临时公约
D.业主公约

9.单项选择题下列有关物业服务合同的表述中，不正确的是（）。

A.物业服务合同通常在成立时即生效
B.物业管理企业必须具备相应的资质证书
C.只要通过法定的多数投票权数，所有业主都必须承担相应的物业服务合同责任
D.物业管理涉及群众的日常生活，因此，各级政府行政机关没必要介入、指导和监督物业管理活动

10.单项选择题根据《物业管理条例》的规定："业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。"业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权（）以上通过，决定选聘物业管理企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。

A.1／3
B.1／2
C.2/3
D.3/4