多项选择题前期物业服务合同的主要内容包含合同的当事人、物业基本情况、服务费用、物业的经营与管理等主要部分。对于物业的经营与管理来说,物业的经营与管理包括()。

A.物业其他共用部位共用设施设备经营与管理
B.物业服务费用缴纳
C.物业服务费用开支项目
D.停车场和会所的收费标准、管理方式、收入分配办法
E.免责条款的约定


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1.多项选择题合同签订应遵循的基本原则包括()。

A.主体平等
B.合同自由
C.权利义务对等
D.公正、公开
E.守法和维护社会公益

2.多项选择题下列选项中,属于书面合同的有()。

A.前期物业服务合同
B.当事人通过电话达成一致的表示
C.物业服务合同
D.顾客到自选商场购买商品,直接到货架上拿取商品,支付价款后所形成的合同
E.管理规约

3.多项选择题合同要件即有效合同应当具备的必要条件包括()。

A.当事人的缔约能力
B.当事人的真实意思表示
C.合同的内容不合法
D.合同的形式合法
E.合同的内容合法

4.多项选择题下列选项中,属于邀请要约的有()。

A.拍卖广告
B.悬赏广告
C.标价
D.招标
E.投标

5.多项选择题要约,在商品交易中又称为()。

A.发盘
B.出盘
C.接受
D.发价
E.收盘

6.多项选择题其他物业管理合同包括()。

A.物业服务合同和前期物业服务合同
B.土地使用合同和工程建设合同
C.售房合同、装饰装修管理服务合同
D.清洁承包合同、垃圾清运合同
E.供水供电有偿委托合同、电梯保养维修合同

7.多项选择题以下需要在前期物业服务合同中约定的有()。

A.物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容
B.物业共用部位、共用设施设备的承接验收标准
C.物业共用部位、共用设施设备的承接验收责任
D.业主自有物业专有部分的承接验收
E.物业服务的费用

8.多项选择题诚实信用原则具有的基本功能包括()。

A.制约合同自由原则的滥用
B.确定行为规则
C.平衡利益冲突
D.解释法律和合同
E.维护社会公益

9.多项选择题对于显失公平的合同,当事人一方有权要求()予以撤销或变更。

A.当地人民政府
B.工商行政主管部门
C.法院
D.人民检察院
E.仲裁机构

10.多项选择题以下关于要约和承诺的说法中,正确的有()。

A.要约就是订立合同的意思表示,承诺就是对要约的接受
B.要约人在要约中提出合同的基本条件,并表明愿意以此条件订立合同。一旦受要约人同意,合同即成立,双方均应受合同的约束
C.如果受要约人认为要约中有些内容不能接受,并提出修改建议,称为反要约
D.要约一经承诺,合同即告成立
E.承诺是指受要约人按照要约规定的时间和方式,用语言或行为对要约表示部分接受以缔结合同的一种意思表示

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物业服务合同终止的原因包括()。

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根据《物业服务收费管理方法》,常规物业服务合同中的物业服务费用不包括()。

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请问该业主的做法正确吗?为什么?

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刘先生在此案中的不当之处?

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刘先生购买了一套位于顶层的商品房,"入住时与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》和《管理规约》中都明确规定:为维护小区整体形象和相邻住户的安全。业主不得私自封闭观景阳台,不得在窗户上加装防护栏。"入住后。刘先生未经物业管理公司同意。擅自封闭了观景阳台并加装防护栏。物业管理公司发现后要求其拆除。刘先生认为:这是自己的房子,自己有权利处理,拒不拆除。物业管理公司决定:对刘先生罚款2000元。刘先生拒绝交纳。在不得已的情况下,物业管理公司采取了断水、断电、停止服务等系列"制裁措施"。双方矛盾十分尖锐。物业管理公司因此把刘先生告上了法庭。物业管理公司的诉讼请求是:刘先生拆除封闭阳台的材料及防护栏并交纳罚款;刘先生承担此案的诉讼费。

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物业服务合同的签订应注意的事项有()。

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你认为前期物业服务的主要内容是什么?

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下列选项中,属于书面合同的有()。

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