多项选择题下列对签订前期物业服务合同应注意事项的表述,正确的是()。

A.对业主自有物业专有部分的承接验收需在合同中约定
B.应当对物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容、标准、责任等作出明确的约定
C.应当由建设单位支付的费用不能转嫁给业主
D.前期物业服务合同中涉及的费用种类多,情况复杂,无需一一予以列明
E.前期物业服务合同中由业主支付的费用部分,则应当注意是否符合国家法律法规的要


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1.多项选择题前期物业服务合同的主要内容中,物业基本情况包括()等方面的内容。

A.管理对象
B.物业类型
C.管理方式
D.建筑面积
E.物业名称

2.多项选择题《中华人民共和国合同法》规定了要约人不得撤销要约的情形是()。

A.要约人确定了承诺期限
B.要约人没有确定承诺期限
C.要约人以某种形式明示要约不可撤销
D.因受要约人的故意使要约人撤销要约的通知无法到达受要约人
E.受要约人有理由认为要约是不可撤销的,并已经为履行合同做了准备工作

3.多项选择题合同要约的构成构件为()。

A.要约必须是特定人的意思表示
B.要约必须包括合同的主要内容
C.要约必须由受要约人或其代理人作出
D.要约必须传达到受要约人才能生效
E.要约必须在要约的有效时间内作出

4.多项选择题物业服务合同终止的原因包括()。

A.物业服务合同约定的期限届满,双方没有续签合同的
B.物业服务企业与业主大会双方协商一致解除合同的
C.因不可抗力致使物业服务合同无法履行的,物业服务合同将自然终止
D.物业服务合同约定的期限未满,一方无正当理由终止合同的
E.物业管理企业如果被宣告破产,应按照国家规定进行破产清算,物业管理合同自然无法继续履行

5.多项选择题前期物业服务合同的主要内容包含合同的当事人、物业基本情况、服务费用、物业的经营与管理等主要部分。对于物业的经营与管理来说,物业的经营与管理包括()。

A.物业其他共用部位共用设施设备经营与管理
B.物业服务费用缴纳
C.物业服务费用开支项目
D.停车场和会所的收费标准、管理方式、收入分配办法
E.免责条款的约定

6.多项选择题合同签订应遵循的基本原则包括()。

A.主体平等
B.合同自由
C.权利义务对等
D.公正、公开
E.守法和维护社会公益

7.多项选择题下列选项中,属于书面合同的有()。

A.前期物业服务合同
B.当事人通过电话达成一致的表示
C.物业服务合同
D.顾客到自选商场购买商品,直接到货架上拿取商品,支付价款后所形成的合同
E.管理规约

8.多项选择题合同要件即有效合同应当具备的必要条件包括()。

A.当事人的缔约能力
B.当事人的真实意思表示
C.合同的内容不合法
D.合同的形式合法
E.合同的内容合法

9.多项选择题下列选项中,属于邀请要约的有()。

A.拍卖广告
B.悬赏广告
C.标价
D.招标
E.投标

10.多项选择题要约,在商品交易中又称为()。

A.发盘
B.出盘
C.接受
D.发价
E.收盘