一些发达国家和地区通过设立（），来规避房地产经纪业的职业风险。

多项选择题一些发达国家和地区通过设立（），来规避房地产经纪业的职业风险。

A.房地产经纪维修基金
B.房地产经纪违约基金
C.房地产经纪业赔偿基金
D.房地产经纪风险基金
E.强制性过失保险制度

1.多项选择题承担侵权责任的主要方式有（）。

A.违约金
B.消除危险
C.返还财产
D.消除影响
E.赔礼道歉

2.多项选择题房地产经纪信息的收集渠道中，直接渠道一般包括（）。

A.门店接待
B.沟通有房源的单位
C.上门服务
D.媒体广告
E.网络信息

3.多项选择题房地产交易行为与经纪行为混淆的具体表现包括房地产经纪人通过（），或者买卖双方不见面等方式隐匿买卖活动中的收益，获取差价和利润。

A.压价
B.买断
C.垄断
D.收购
E.欺骗

4.多项选择题争议的解决方式是当事人解决合同纠纷的（）。

A.手段
B.效率
C.途径
D.水平
E.效果

5.多项选择题免责条款是指当事人在合同中约定的，排除或限制其违约责任的条款，其特征是包括（）。

A.约定性
B.预先性
C.明示性
D.强制性
E.免责性

6.多项选择题有偿合同中，一方当事人取得利益，必须向对方当事人支付相应的代价，而支付相应的代价一方，必须取得相应的利益，这种代价是（）。

A.金钱
B.实物
C.提供便利
D.信息
E.提供劳务

7.多项选择题在现实生活中，人们只有通过法律关系才能享受权利和承担义务，权利一般表现为（）。

A.主体自己有权做出一定的行为
B.要求他人做出一定行为
C.主体应该做出一定行为
D.主体不做出一定行为
E.要求他人不能做出一定行为

8.多项选择题房地产细分市场供求分析的基本步骤包括（）。

A.投资标的房地产的产品分析
B.预测需求量
C.确定细分市场
D.市场行情分析
E.预测供给量

9.多项选择题要想让客户成为真正的买主或租客，能够缩短进程的工作有（）。

A.需求引导
B.能力判断
C.了解出资人
D.判断决策人
E.与律师友好沟通

10.多项选择题房地产经纪机构人力资源管理的内容中，外部招聘的程序分为（）等。

A.编制宣传手册
B.广告宣传
C.人员推荐
D.招聘测试
E.招聘决策