多项选择题甲房地产开发公司(以下简称甲)在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷,其中5公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田。1999年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证,并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售。同年7月丙签订了购买该小区D套商品房预售合同,并在合同中约定“房屋建筑面积为100㎡。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时,按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计,D套房屋的建筑面积变更为105㎡,并书面通知了丙。该小区综合验收合格后,经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83㎡,套内阳台建筑面积为3㎡,分摊的共有建筑面积为21㎡。签订的商品房预售合同应当向()行政主管部门备案。
A.工商
B.土地
C.房产
D.建设
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1.多项选择题甲房地产开发公司(以下简称甲)在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷,其中5公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田。1999年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证,并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售。同年7月丙签订了购买该小区D套商品房预售合同,并在合同中约定“房屋建筑面积为100㎡。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时,按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计,D套房屋的建筑面积变更为105㎡,并书面通知了丙。该小区综合验收合格后,经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83㎡,套内阳台建筑面积为3㎡,分摊的共有建筑面积为21㎡。甲预售商品房时,应当具备()等条件。
A.取得土地使用权证
B.投入资金达到工程建设总投资20%
C.取得建设工程规划许可证
D.取得商品房预售许可证
3.单项选择题甲房地产开发公司(以下简称甲)在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷,其中5公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田。1999年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证,并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售。同年7月丙签订了购买该小区D套商品房预售合同,并在合同中约定“房屋建筑面积为100㎡。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时,按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计,D套房屋的建筑面积变更为105㎡,并书面通知了丙。该小区综合验收合格后,经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83㎡,套内阳台建筑面积为3㎡,分摊的共有建筑面积为21㎡。甲以出让方式获得C小区土地使用权应当由()批准。
A.B市土地管理部门
B.B市人民政府
C.A省人民政府
D.国务院
5.多项选择题甲房地产开发公司(以下简称甲)在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷,其中5公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田。1999年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证,并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售。同年7月丙签订了购买该小区D套商品房预售合同,并在合同中约定“房屋建筑面积为100㎡。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时,按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计,D套房屋的建筑面积变更为105㎡,并书面通知了丙。该小区综合验收合格后,经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83㎡,套内阳台建筑面积为3㎡,分摊的共有建筑面积为21㎡。乙代理预售商品房必须向购房人出示()。
A.商品房预售许可证
B.商品房销售广告
C.房屋综合验收合格证明
D.甲出具的商品房销售委托合同
7.多项选择题房地产经纪信息既具有一般信息所具有的共同特征,又具有一些自身的个别特征,具体而言包括()。
A.共享性
B.积累性
C.多维性
D.消逝性
E.增值性
8.多项选择题信息的可识别性表现在可采取()多种方式来把握。
A.直观识别
B.间接识别
C.比较识别
D.宏观识别
E.微观识别
9.多项选择题由于现有的法律、法规尚不够完善,加上房地产经纪行业本身具有()的特点,房地产经纪行业是产生社会矛盾和纠纷较多的一个经济领域。
A.程序复杂
B.涉及面广
C.方式多样
D.不确定性多
E.人员混杂
10.多项选择题我国的《民法通则》对处理相邻关系的基本原则作了一定的规范,即不动产的相邻各方,应当按照()的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
A.有利生产
B.方便生活
C.团结互助
D.互惠共利
E.公平合理
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根据我国《合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规,在双方一致同意订立的《商品房买卖合同》中第一条"项目建设依据"中包括()。
题型:单项选择题
关于该房地产经纪机构的出资,下列说法中正确的有()。
题型:单项选择题
在房屋产权登记中,D套房屋的建筑面积应登记为()㎡。
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章先生与叶女士在协商订立《商品房买卖合同》时,就处理商品房面积差异,下列说法正确的有()。
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房地产经纪机构直线-参谋制组织结构形式的缺点是()。
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信息的可识别性表现在可采取()多种方式来把握。
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预告登记是不动产登记制度中的一项重要制度,对于()具有重要作用。
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由于现有的法律、法规尚不够完善,加上房地产经纪行业本身具有()的特点,房地产经纪行业是产生社会矛盾和纠纷较多的一个经济领域。
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关于上述经纪活动,下列选项正确的是()。
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门店形象设计的基本原则()。
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