风险管理咨询公司是在（）出现的。

单项选择题风险管理咨询公司是在（）出现的。

A.二次世界大战后
B.20世纪60年代
C.20世纪70年代
D.20世纪80年代

1.单项选择题未来有多种结果，每一种结果其概率都可知，这是不确定性水平分级中的（）。

A.第1级
B.第2级
C.第3级
D.第4级

2.单项选择题在房地产经纪人与客户沟通技巧中，口头沟通的优势是（）。

A.有充分时间进行分析
B.可以马上得到对方的反馈
C.能充分表达信息传递者的态度
D.能充分记录、信息准确

3.单项选择题下列选项中，（）是经纪机构生存和发展的根本，独家委托经纪机构定会全力以赴地为业主服务，尽可能将房屋售出。

A.实力
B.专业服务水平
C.信誉
D.房源

4.单项选择题目前确定住宅项目核心价格常用方法是市场比较法，而商业常用（）。

A.内部替代法
B.目标利润法
C.租金反算法
D.成本法

5.单项选择题讲解片区的规划、项目规划、项目定位、小区配套、主力户型、交楼标准说明、物业管理、楼盘相关合作公司介绍等，主要结合的是（）。

A.楼书
B.户型手册
C.销售文件
D.宣传展板

6.单项选择题有关住房装修费用的核算方法，纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票，并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的，经税务机关审核，其转让的为商品房及其他住房，则在转让前实际发生的装修费用最高扣除限额为房屋原值的（）。

A.3％
B.5％
C.8％
D.10％

7.单项选择题个人转让住房，以其转让收入额减去财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照"财产转让所得"项目缴纳个人所得税，一般为成交价×（）。

A.1％
B.2％
C.3％
D.4％

8.单项选择题签订正式买卖合同时卖方可能要求支付首期房款或称之大订，约（）万元左右。

A.3
B.5
C.10
D.30

9.单项选择题房地产经纪人与出售人签订委托协议或有委托意向后，应在第一时间（），保障客户及自身利益。

A.核实产权
B.进行公证
C.询问最低销售价格
D.收取委托费用

10.单项选择题二手房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。体现出二手房销售（）的特点。

A.差异大
B.标的物分散
C.现房销售
D.产权关系复杂