二手房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。体现出...

单项选择题二手房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。体现出二手房销售（）的特点。

A.差异大
B.标的物分散
C.现房销售
D.产权关系复杂

1.单项选择题不属于采用电话访问方式开拓房源渠道要点的是（）。

A.附带一些实用信患，增强实用性
B.牢记电话访问的目标是争取一次面谈机会
C.在电话接听过程中，要注意快速切入主题，让对方参加到谈话中来
D.经纪人作电话访问时，一定要安排一整块时间打电话，并作记录

2.单项选择题在房地产过程定价策略中，资金回笼速度快的是（）。

A.低开高走定价策略
B.高开低走定价策略
C.稳定价格策略
D.波动价格策略

3.单项选择题下列选项中，属于杂志广告缺点的是（）。

A.成本高、价格昂贵、信息反馈慢
B.缺乏广泛性、回收率低
C.制作复杂、效果难测定
D.不具备流动性，注视率不够集中

4.单项选择题最大利润目标的实现并不意味着企业将房价定得最高，也不是将房地产开发项目的开发规模最大化，而应该是一个合适的价格和规模。其中最为合理的价格和规模就是要求将开发项目的边际收益（）边际成本时的价格与规模。

A.大于或等于
B.小于或等于
C.等于
D.小于

5.单项选择题（）包括房地产分布、面积、类型、单位价格、总价、开发程度、居住密度、交易状况和规模、使用期限、抵押保险、政策限制、竞争程度、发展远景、其他具体情况和调查日期等项目。

A.房地产出租市场统计表
B.房地产个案调查分析表
C.房地产销售市场统计表
D.地区房地产资源统计表

6.单项选择题房地产经营应以（）为主导。

A.销售
B.市场营销
C.留住客户
D.开发

7.单项选择题在房地产交易过程中，业主有时会要求改变房源的价格，这主要是由房源的（）决定的。

A.自然属性
B.社会属性
C.心理属性
D.法律属性

8.单项选择题以下有关房屋理财的说法不正确的是（）。

A.房屋理财操作复杂
B.房屋理财通过租金差价获取利润
C.房屋理财增加了经营者和业主的风险
D.房屋理财涉及银行业务

9.单项选择题房源是指（）。

A.委托人
B.被委托的物业
C.房地产经纪公司的信息库
D.A+B

10.单项选择题直接回应的客源开拓策略是以（）为中心的营销策略。

A.自我宣传
B.广告
C.房地产经纪人
D.客户