根据客源具有指向性的特征，房地产经纪人在存量房客源管理中，针对需求不清的客户应（）。

张某因工作调动，到某城市组建分公司，于是委托该市甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房。张某对住房的要求是交通便利、生活配套设施完善、家具家电齐全。甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某在甲公司房源信息管理系统里没有找到符合张某需求的房源。随后刘某通过发布广告信息很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费100元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租1200元并支付了甲公司服务佣金2000元。张某在房屋需求方面的基本特征为（）。

关于限制民事行为能力的精神病人买卖房屋的说法，错误的是（）。

房地产经纪人向新建商品房购房人解释客户《购房须知》中的风险提示时，应重点向购房人详细解释（）。

房地产市场环境调查中的社区环境调查的内容有（）。

存量房经纪业务中商圈调查之所以显得特别重要，是因为（）。

基于李某夫妇的经济能力，对其最为合适的房款支付方式为（）。

下列房源营销与推广行为中，属于房源外部营销的是（）。

王某的购房行为体现了客源具备的特征为（）。

在看房过程中遇到业主不能如约到达的情况，房地产经纪人应（）。