相对于买方多家代理在客户优先次序上的无主次客户，买方独家代理是（）。

单项选择题相对于买方多家代理在客户优先次序上的无主次客户，买方独家代理是（）。

A.优先客户
B.重点客户
C.唯一客户
D.单一客户

1.单项选择题风险识别应该遵循的原则不包括（）。

A.全面周详原则
B.综合考察原则
C.量力而行原则
D.风险控制原则

2.单项选择题财产损坏属于企业风险类型中的（）。

A.价格风险
B.信用风险
C.纯粹风险
D.意外风险

3.单项选择题在房地产经纪人沟通方式中，非语言沟通的优点是（）。

A.可以马上得到对方的反馈
B.信息准确
C.充分表达传递着的态度
D.接受者有充分的时间进行分析

4.单项选择题不属于按现房租赁房屋的用途进行分类的是（）。

A.居住用房租赁代理
B.商业用房租赁代理
C.农业用房租赁代理
D.商品房先租后售代理

5.单项选择题置业经验非常丰富，对物业有自己独有的判断；表现比较低调，很讲道理，容易沟通，对自己的选择较自信，朋友的影响较关键，同时也接受销售人员提出的好的建议；注重物业品质及形象等精神层面的客户，依据购房面积该类客户被划分为（）。

A.小户型客户
B.中小型客户
C.中大户型客户
D.大户型及别墅客户

6.单项选择题抵押贷款时采取等额本金还款方式的计算公式为（）。

A.本金×资金回收系数-利息
B.本金×资金回收系数
C.本金／还款月数+（本金-累计已还本金-税金）×月利率
D.本金／还款月数+（本金-累计已还本金）×月利率

7.单项选择题新建商品房核心均价的确定方法不包括（）。

A.外部替代法
B.市场比较法
C.三级市场比较法
D.目标利润法

8.单项选择题关于个人所得税的免税条件：纳税人出售自有住房并拟在现住房出售（）年内按市场价重新购房，出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，根据重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。

A.1
B.2
C.3
D.5

9.单项选择题2010年1月1日起，个人将购买不足（）年的非普通住房对外销售的全额缴纳营业税。

A.5
B.6
C.8
D.10

10.单项选择题被房地产经纪人归类为加强型的买方客户的表现是（）。

A.有明确意向，对市场行情非常了解，只要条件符合将会很快成交
B.有了一段时间的市场了解、资金基本到位，但仍未形成购房意愿
C.有意向在近期购房，前来咨询了解市场行情
D.有意购房，但对价位不明确，资金也尚未到位，开价随意性大