新建商品房核心均价的确定方法不包括（）。

单项选择题新建商品房核心均价的确定方法不包括（）。

A.外部替代法
B.市场比较法
C.三级市场比较法
D.目标利润法

1.单项选择题关于个人所得税的免税条件：纳税人出售自有住房并拟在现住房出售（）年内按市场价重新购房，出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，根据重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。

A.1
B.2
C.3
D.5

2.单项选择题2010年1月1日起，个人将购买不足（）年的非普通住房对外销售的全额缴纳营业税。

A.5
B.6
C.8
D.10

3.单项选择题被房地产经纪人归类为加强型的买方客户的表现是（）。

A.有明确意向，对市场行情非常了解，只要条件符合将会很快成交
B.有了一段时间的市场了解、资金基本到位，但仍未形成购房意愿
C.有意向在近期购房，前来咨询了解市场行情
D.有意购房，但对价位不明确，资金也尚未到位，开价随意性大

4.单项选择题关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节，该房屋居间委托合同，由（）签署。

A.交易双方
B.卖方与房地产经纪人
C.买方与房地产经纪人
D.交易双方和房地产经纪人三方共同

5.单项选择题下列房源中，（）就是单位、机关、企业等部门分配给职工的公有住房，房改后由职工按规定购买、职工享有房屋使用权的物业。

A.集资房
B.房改房
C.解困房
D.商品房

6.单项选择题经济适用住房的产权人在购买住房（）年后可以上市交易。

A.2
B.3
C.4
D.5

7.单项选择题一家房地产经纪公司，可以提供经纪业务、房地产估价业务、房地产代办业务、物业投资顾问业务四条产品线，这体现了房地产营销产品组合策略中（）。

A.产品组合的宽度
B.产品组合的深度
C.产品组合的长度
D.产品组合的高度

8.单项选择题某大型批发市场建设项目总投资1000万元，建设期2年，建设完成后用于摊位出租，从投资开始到投资全部收回预期年限为6年。则该项目的预期投资收益率为（）。

A.12.5％
B.16.7％
C.20％
D.25％

9.单项选择题企业品牌战略与楼盘品牌战略既对立义统一，其统一表现在（）上。

A.长远目标
B.短期目标
C.目的与结果
D.阶段目标

10.单项选择题房地产企业的行业销售额一般会在房地产产品生命周期巾的（）达到最大值。

A.引入期
B.成长期
C.成熟期
D.衰退期