按照房地产用途，房地产市场可分为（）。

多项选择题按照房地产用途，房地产市场可分为（）。

A.现房市场
B.居住房地产市场
C.房地产使用市场
D.非居住房地产市场
E.房地产投资市场

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1.多项选择题房地产市场的特点包括（）。

A.交易的房地产实物不能进行空间位置上的移动，只能是房地产权利的转移
B.容易出现垄断和投机
C.交易的对象非标准化，是一个产品差异化的市场
D.交易的对象不可转移
E.供求状况、价格水平和价格走势等在不同地区不尽相同、各具特色，是一个地区性市场

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2.多项选择题房地产市场的特点有（）。

A.交易只能是房地产权利的转移，房地产实物不能进行空间位置上的移动
B.是一个产品标准化的市场
C.不容易出现垄断和投机
D.是一个全国性市场
E.广泛需要房地产经纪人提供服务

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3.单项选择题某居民购买一套总价为30万元的商品住宅，首期付款为总价的30%，余款向银行贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为6%，若按月等额偿还贷款本息，则该居民的月还款额为（）元。

A.1504.5
B.1507.5
C.1643.5
D.1695.5

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4.单项选择题 某房地产投资项目的现金流量表如下表，设定的折现率为10%，则计算该项目各年的财务净现值为（）万元。

A.18.89
B.18.87
C.19.56
D.19.26

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5.单项选择题关于房地产投资项目经济评价指标叙述正确的是（）。

A.如果FNPV≥0，则表明项目的盈利能力达到或者超过了按设定的折现率计算的盈利水平
B.FIRR≤i_c，则表明项目的盈利能力达到或者超过了所要求的收益率，因而是可以接受的
C.JP_t>P_c，则表明项目的盈利能力达到或者超过了所要求的收益率，因而是可以接受的
D.P_t，则表明项目的盈利能力未达到所要求的收益率，因而是不可以接受的，应被淘汰A.如果FNPV≥0，则表明项目的盈利能力达到或者超过了按设定的折现率计算的盈利水平
B.FIRR≤i_c，则表明项目的盈利能力达到或者超过了所要求的收益率，因而是可以接受的
C.JP_t>P_c，则表明项目的盈利能力达到或者超过了所要求的收益率，因而是可以接受的
D.P_t，则表明项目的盈利能力未达到所要求的收益率，因而是不可以接受的，应被淘汰

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6.单项选择题现金流量不包括（）。

A.现金流入量
B.现金流出量
C.净现金流量
D.净现金流入量

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7.单项选择题年利率为8%，3年后500万元的一笔收入在目前来看相当于（）万元。

A.362.8
B.361.5
C.396.9
D.375.4

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8.单项选择题不属于投资特性的是（）。

A.投资具有经验性
B.投资必须求回报
C.投资必须有投入
D.投资具有时间性

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9.单项选择题月利率一般按本金的（）来表示。

A.十分之几
B.百分之几
C.千分之几
D.万分之几

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10.单项选择题计算利息的单位时间称为计息周期，通常为（）。

A.年
B.半年
C.月
D.季

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