房地产市场具有的作用不包括（）。

单项选择题房地产市场具有的作用不包括（）。

A.促进房地产的销售量
B.传递房地产供求信息
C.提高房地产使用效益
D.优化房地产资源配置

1.单项选择题关于房地产市场的形成必须具备的基本要素叙述不正确的是（）。

A.存在着可供交换的房地产商品，包括有形的房地产实物和无形的房地产权利或服务
B.交换价格符合买卖双方的利益要求
C.存在着房屋中介公司
D.存在着提供房地产商品的卖方和具有购买欲望与购买能力的买方

2.单项选择题关于市场的叙述，不正确的是（）。

A.是商品交换的场所
B.是商品交换的任何场合
C.是相互作用、使交换成为可能的买方和卖方的集合
D.是指所交换的商品是房地产或房地产权益的市场

3.单项选择题张某欲在五年后买一套价值40万元的住房一套，若银行存款利率为5％，半年计息一次，现需要每半年年初存入银行（）元。

A.44589
B.34491
C.34467
D.34453

4.单项选择题某项贷款年利率为8％，按月计息，则实际利率为（）。

A.8％
B.8.16％
C.8.24％
D.8.30％

5.单项选择题王某以贷款期限3年，年利率（复利）6％的条件取得贷款50万元，三年后一次偿还本息，则其中的利息为（）元。

A.80000
B.83698
C.90000
D.95508

6.单项选择题如果两种房地产之间的需求交叉价格弹性等于3，则两种房地产之间最可能的关系是（）。

A.炫耀商品
B.吉芬商品
C.替代品
D.互补品

7.单项选择题以下选项中，为互补关系的是（）。

A.经济适用房和普通住宅
B.二手房和新建商品房
C.宾馆和写字楼
D.大城市郊区的住宅和高速公路收费

8.单项选择题形成房地产“泡沫”的基础是（）。

A.攀比心理
B.投机炒作
C.对房地产价格看涨的共同预期
D.投资需求过旺

9.单项选择题如果某市的房地产价格偏高，则说明该市的房地产市场属于（）。

A.买方市场
B.卖方市场
C.均衡市场
D.无法判断